67 گروز اسٹریٹ میں خوش آمدید، یہ ایک چوتھی منزلہ، چار یونٹوں والی آزاد مارکیٹ کرایہ کی عمارت ہے جو 2015 میں بنی، اور یہ بشویک کے دل میں، رِج ووڈ کی سرحد کے قریب، ایک خاموش رہائشی بلاک پر واقع ہے۔ طویل مدت تک رکھنے یا 1031 تبادلے کے لیے بہترین جگہ پر واقع، یہ مکمل طور پر مشغول اثاثہ فوری، مستحکم نقد بہاؤ فراہم کرتا ہے جس میں مستقبل کے کرایے کے اضافے کے ذریعے مزید فوائد شامل ہیں۔
یہ عمارت اس وقت سالانہ $167,400 کی مجموعی آمدنی پیدا کرتی ہے، جو سرمایہ کاروں کو پہلے دن ہی سے اعتبار فراہم کرتی ہے۔ دلکش 4.7% کیپ ریٹ کے ساتھ، 67 گروز اسٹریٹ بروک لین کی سب سے متحرک کرایہ کی منڈیوں میں ایک دلچسپ موقع کی نمائندگی کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی تقریباً 3,238 مربع فٹ پر چار مکمل منزلوں اور ایک تہخانے پر مشتمل ہے، جو 18.5' x 87.5' کے پلاٹ پر واقع ہے جس کی زوننگ R6 ہے۔
ہر رہائش میں مؤثر دو بیڈروم کے لے آؤٹ ہیں، جن میں قدرتی چوبی فرشیں، جدید کچن مکمل سائز کے اسٹینلیس اسٹیل کے آلات اور پتھر کے کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ اور جدید باتھروم شامل ہیں۔ تمام یونٹس میں مرکزی حرارتی اور ٹھنڈا نظام ہے۔ تمام یونٹس میں نجی بیرونی جگہ ہے، جبکہ چھت کی جگہ اضافی طرز زندگی کی کشش اور قیمت میں اضافہ فراہم کرتی ہے۔ رہائش اور مشترکہ علاقے کو پائیدار مواد کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے تاکہ مالک کے لیے کم سے کم دیکھ بھال کی ضروریات ہوں۔ یوٹیلٹی علیحدہ میٹر کی گئی ہیں، جس سے آپریٹنگ اخراجات کو کم رکھنے اور آمدنی کی کارکردگی کو مضبوط رکھنے میں مدد ملتی ہے۔
یہ متحرک ریستورانوں، رات کی زندگی، خریداری، اور متعدد ٹرانزٹ آپشنز سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے، 67 گروز اسٹریٹ پائیدار آمدنی، پسندیدہ لے آؤٹ، اور طویل مدتی محلے کی رفتار کو یکجا کرتی ہے- یہ دونوں تجربہ کار اور ابھرتے ہوئے سرمایہ کاروں کے لیے بروک لین میں ایک بہترین سرمایہ کاری کا موقع ہے۔

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.