کو-آپ کُنڈو قوانین

1228 میڈیسن ایونیو کا گیارہواں فلور ایک نایاب مکمل فلور 4 بیڈروم، 4.5 باتھروم گھر ہے جس کا رقبہ 3,523 مربع فٹ ہے اور یہ چہار گونہ نمائش فراہم کرتا ہے، جو سینٹرل پارک اور ریزروائر کے شاندار منظر پیش کرتا ہے۔ ایک نجی لفٹ کی داخلی جگہ اور ڈرامائی 8 فٹ کا سفید بلوط کا دروازہ داخلے کا انداز طے کرتا ہے، جو ایک شاندار داخلی جگہ میں کھلتا ہے جس میں حسب ضرورت چیوون بلوط کی فرش ہے جو ایک غیر معمولی کونے کے عظیم کمرے میں لے جاتا ہے جو بڑے کھڑکیوں اور قدرتی روشنی سے گھرا ہوا ہے۔

ایٹ ان مولٹینی کچن ایک شوکیس ہے—کالاکاٹا اسٹریموز سلیب کی سطحیں، چار کے لیے ایک جزیرہ، سفید میٹ لاکر کی کابینٹ، اور اعلیٰ سطح کے آلات جن میں ایک لاکانچ 7 برنر رینج، وولف، میل، سب زیرو، اور ایک شراب ریفریجریٹر شامل ہیں۔

علحدہ بیڈ روم ونگ میں 7 انچ کی سفید بلوط کی فرش اور ایک پرسکون بنیادی سوٹ ہے جس میں دو بڑے الماریاں اور دو نجی ٹیرس ہیں جو میڈیسن ایونیو کی طرف منہ کرتے ہیں۔ سپا کی قسم کا بنیادی باتھروم بیانکو آورو ماربل میں مکمل ہے، جس میں ایک آزاد ٹب، شعاعی حرارت، حسب ضرورت مل ورک، اور واٹرورکس جلائی نیکل کی اشیاء ہیں۔ دوسرے بیڈرومز میں کشادہ الماریاں اور چمکدار ان-سوٹ باتھروم ہیں جن میں شعاعی حرارت کے ساتھ کالاکاٹا ماربل اور حسب ضرورت مکملات ہیں۔

ایک ڈرامائی اطالوی برلسک ماربل پاؤڈر روم، ساتھ ساتھ لانڈری، رابطہ مفت ترسیل کے لیے ایک نجی کچرا کمرہ، اور مخصوص ذخیرہ گھر کی ذہین سہولیات کو مکمل کرتا ہے۔

رہائشیوں کو ایک مکمل وقت کا ڈورمین اور کنسیئرج، ایک خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ ٹیکنو جم فٹنس سینٹر، اور شاندار چھت کا ٹیرس بھی میسر ہے جس کے زبردست مناظر میڈ ٹاؤن کے حدود سے ریزروائر اور سینٹرل پارک ویسٹ کی شاخوں تک پھیلے ہوئے ہیں۔

رابرٹ اے.ایم. اسٹیرن آرکیٹیکٹس نے 13 خصوصی مکمل فلور، ڈوپلیکس، اور ٹرائی پلیکس گھروں پر مشتمل ایک انتہائی تفصیلی، بوتیک اسکیل رہائشی عمارت تخلیق کی ہے۔ 1228 میڈیسن ایونیو اوپر مشرقی طرف پر خود اعتمادی، خاموشی سے شاندار تعمیرات کی واپسی کی نشانی ہے — روح میں کلاسیکی، مگر 21ویں صدی کے لیے سوچ سمجھ کر ترقی کی گئی۔ اس کی خوبصورت طور پر ترتیب دی گئی نمایاں جھٹکی ہوئی چٹان اور ہیڈریڈ برک کی façade صرف ایک بلاک دور گگن ہائم اور سینٹرل پارک سے بلند ہوتی ہے، بہترین بوتیک، گیلریوں، اور محلے کی خدمات سے گھری ہوئی جو صرف میڈیسن ایونیو پیش کر سکتی ہیں۔ اندر، عظیم رہنے کے کمرے اور نجی ٹیرس غیر معمولی قدرتی روشنی کو پکڑتے ہیں اور شاندار مناظر فراہم کرتے ہیں — کچھ سینٹرل پارک، جیکوئلین کینیڈی اوناسیس ریزروائر، اور کہانیوں بھرے سینٹرل پارک ویسٹ کے افق پر نظر آتے ہیں۔

عمارت کا بغور ترتیب دیا گیا، روایتی بیرونی حصّہ معروف AD100 ڈیزائنر کیلی بیہن کے اندرونی حصوں سے مکمل طور پر ہم آہنگ ہے۔ بیہن کے پہلے کثیر رہائشی منصوبے میں، وہ ایک گرم، مہذب، اور اقلیتی حسّیت کو پیش کرتی ہیں، یہ یقینی بناتے ہوئے کہ ہر رہائش اپنی منفرد شناخت رکھتی ہے۔ رابرٹ اے.ایم. اسٹیرن کی ابدی تعمیراتی زبان اور کیلی بیہن کی تخلیقی تفصیلات کے درمیان گفتگو ایک حقیقی منفرد رہائشی تجربہ کی بنیاد بناتی ہے۔

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.