لینن ٹیم برانکس کے شمال میں ایک دلچسپ ویلیو-ایڈ سرمایہ کاری کے موقعے پیش کرتی ہے: یہ 7 یونٹوں کی عمارت، جو 751 ای 224 اسٹریٹ پر واقع ہے، واک فیلڈ، برانکس محلے میں، ایک تقریباً 100 سال پرانی ساخت کے ساتھ مضبوط آمدنی کی صلاحیت فراہم کرتی ہے اور طویل مدتی سرمایہ کاروں کے لیے سازگار مقام پر ہے۔

کلیدی حقائق:

مجموعی طور پر 7 رہائشی یونٹ۔

3 منزلیں، 1930 میں بنی۔

تقریباً عمارت کا رقبہ: 4,800 مربع فٹ۔

زمین کا رقبہ: تقریباً 2,860 مربع فٹ۔

زوننگ R4؛ عمارت کی قسم C1 (چھ خاندانوں کے اوپر چلنے والے اپارٹمنٹس، کوئی دکانیں نہیں)۔

ZIP کوڈ 10466 کے اندر واقع، برانکس کمیونٹی ڈسٹرکٹ 12۔

سرمایہ کاری کی جھلکیاں کئی یونٹوں کا فارمیٹ - 7 یونٹوں کی تعداد کے ساتھ، یہ عمارت ایک عام چھوٹے سرمایہ کار کے ڈوپلیکس یا ٹرائی پلیکس سے بڑی پیمانے پر ہے، جو عملیاتی اخراجات اور انتظامی اوور ہیڈ کی بہتر انداز میں منصوبہ بندی کی اجازت دیتی ہے۔

ویلیو-ایڈ موقع - 1930 میں بنی، یہ جائیداد جدیدیت کے مواقع پیش کرتی ہے (اندرونی، آلات، ختم)، جس سے کرایے میں اضافے اور مجموعی NOI میں اضافہ ہو سکتا ہے۔

شمالی برانکس کی لوکیشن - برانکس کا واک فیلڈ محلہ NYC کی نقل و حمل تک رسائی فراہم کرتا ہے اور مین ہیٹن، بروکلین یا زیادہ نمایاں برانکس ذیلی مارکیٹوں کے مقابلے میں نسبتاً کم داخلے کی لاگت فراہم کرتا ہے۔

زوننگ اور تبدیلی کی لچک - R4 زوننگ متعدد یونٹ کے استعمال کی حمایت کرتا ہے؛ سہولیات کی دوبارہ ترتیب، بیرونی اپیل کو بڑھانے، یا یونٹ کے لے آؤٹ کو بہتر بنانے کے لیے ممکنہ مواقع موجود ہیں (منظوریوں کے تابع)۔

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.