کرایہ دار کے ساتھ سرمایہ کاری کا موقع جو 4% کیپ ریٹ پیدا کر رہا ہے۔

یہ ٹرنکی سرمایہ کاری مستقل کرایہ کی آمدنی اور کم سے کم انتظامی کوشش فراہم کرتی ہے، ایک ہائی ڈیمانڈ لونگ آئی لینڈ سٹی کی جگہ پر۔

نوبل ایل آئی سی درختوں سے بھری گلی میں واقع ہے، جو لونگ آئی لینڈ سٹی میں مکمل طور پر بہترین ہے۔ اس کی خوبصورت نمایاں عمارت نرم تال کے ساتھ خوبصورت ہاتھ سے لگائے جانے والے روشن سفید نرمن اینٹوں، جدید سیاہ یورپی کھڑکیوں، اور منفرد بالکنی کے ڈیزائن کے ساتھ نوبل کو لونگ آئی لینڈ سٹی میں اعلیٰ ترین بیوٹیک کنڈومینیم رہائش کے طور پر قائم کرتی ہے۔

رہائش 3A نوبل میں سب سے بڑی دو بیڈروم گھر ہے جس میں ایک کونے کا لونگ روم اور بہترین الماری کی جگہ ہے۔

نوبل ایل آئی سی لونگ آئی لینڈ سٹی میں ڈیزائن کی عمدگی کے لئے ایک نیا معیار قائم کرتا ہے۔ رہائشوں میں بلند چھتیں ہیں، ہر گھر میں ایک الیکٹرو لکس اسٹیک ایبل واشر اور ڈرائر ہے، 100% گھروں میں نجی بیرونی اسپیس ہے اور بڑی یورپی کھڑکیاں جگہوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ ہر گھر میں لیچ کی طرف سے چابی کی ضرورت نہیں ہونی چاہئیے۔ نوبل ایل آئی سی نیو یارک میں پہلا عمارت ہے جو پورسلانوسا سلیکٹ حیثیت حاصل کی، ایک خصوصی پروگرام جو نئے ترقیات کے لیے محفوظ ہے، جہاں ایک بلڈر پورسلانوسا مواد کو کئی بڑے پروڈکٹ زمرے سے مخصوص کرتا ہے۔

قدرتی روشنی آپ کے گھر میں بہتی ہے جو پورسلانوسا کی وسیع پلاسٹک لتیر گرے انجنیئرڈ ہارڈوڈ فلورز پر منعکس ہوتی ہے۔ اپنے لونگ روم میں بیٹھیں اور خوبصورت شہر کے مناظر سے لطف اندوز ہوں۔ توانائی کی موثر آب و ہوا کنٹرول نظام آپ کی سہولت کو سال بھر یقینی بناتا ہے۔

پورسلانوسا کی خصوصی کچن میں گلم وائٹ نیچر پورسلین سلیب کاؤنٹر ٹاپس، ایک مکمل اونچائی والی بیک اسپلش جو کیپری بون ٹائل میں ڈھکی ہوئی ہے، اور بالکل ڈیزائن کردہ کروم فکسچر شامل ہیں۔ خصوصی ہموار سفید اور بناوٹ والی الماریاں اور انڈر لائٹنگ ان جدید اور عملی کچن کو مکمل کرتی ہیں۔ منتخب ایک بیڈروم گھروں میں مکمل اونچائی والی پینٹریز اور جزائر ہیں جو پورسلین واٹر فال کاؤنٹر ٹاپس کے ساتھ ہیں۔ مربوط کچن میں بہترین برقی آلات شامل ہیں جو برٹا ذونی سے ہیں بشمول پینلائزڈ ریفریجریٹرز اور ڈش واشرز۔

کشادہ بیڈروم کو آپ کی فلاح و بہبود اور راحت کے ذہن میں ڈیزائن کیا گیا تھا۔ نوبل کے تمام اعلیٰ فنکشنل بیڈرومز میں بڑے سائز کی الماریاں، بڑی کھڑکیاں، اور فرنیچر اور گردش کے لئے کافی جگہ ہے۔ لگژری spa طرز کے باتھروم کی دیواریں اور فرش حیرت انگیز پورسلانوسا ٹائلز سے ڈھکے ہوئے ہیں جو گلم وائٹ اور ویلا مجموعوں سے ہیں۔ امیر سنک اور ایش چیری وینیٹی کا مجموعہ مرنے مجموعے کا حصہ ہے۔ سیکنڈری باتھروم میں ریڈینٹ ہیٹ فلورنگ، اپنی مرضی کے مطابق کروم فکسچر، اور ایک ٹب-شاور مجموعہ شامل ہے۔

نوبل ایل آئی سی مشترك استعمال کے زمرے میں پرنسپل امریکی انسٹیٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس کی کوئینز شاخ کے ڈیزائن ایوارڈز میں پہلی جگہ کا فاتح ہے۔

عمارت کی سہولیات میں ایک بڑا فٹنس سینٹر شامل ہے جس میں دوسرے منزل پر یوگا کا ٹیرس، رہائشیوں کا لاونج، 7000 مربع فٹ سے زیادہ کی مشترکہ بیرونی جگہ شامل ہے، جس میں 4200 مربع فٹ کا لینڈ اسکیپڈ چھت جس میں گرلنگ اسٹیشن، سائیکل اسٹوریج، گیراج پارکنگ، پالتو جانوروں کے لیے سپا اور لیچ کی غیر چابی والی داخلہ شامل ہیں۔ آن سائٹ ذاتی اسٹوریج لاکر کے لائسنس خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔ کچھ خدمات فیس پر مبنی ہو سکتی ہیں۔

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.