91 سومرز اسٹریٹ میں خوش آمدید، یہ ایک لازوال دو فیملی اینٹوں کا ٹاؤن ہاؤس ہے جو بیڈفورڈ اسٹوئی اویسینٹ میں واقع ہے، جو دلکشی، لچک اور مواقع کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ پری وار جواہرات صارفین اور مستقبل کی سوچ رکھنے والے سرمایہ کاروں دونوں کے لیے بہترین طور پر موزوں ہے، اس کی ترتیب اور مقام تخلیقیت اور طویل مدتی قیمت کی تحریک کرتے ہیں۔ چاہے آپ کا نظریہ خوابوں کا گھر بنانا ہو، قابل اعتماد کرایے کی آمدنی حاصل کرنا ہو، یا کسی ایک فیملی کی تبدیلی کا منصوبہ بنانا ہو، یہ پراپرٹی فراہم کرتی ہے۔ وسیع ٹرائیپلکس آرام دہ رہنے کی جگہ فراہم کرتا ہے جبکہ اوپر کا یونٹ مضبوط کرایے کی آمدنی پیدا کرنے میں مدد کرتا ہے۔ خالی فراہم کردہ، پراپرٹی فوری رہائش، دوبارہ ترتیب دینے یا ترقی کے لیے زیادہ سے زیادہ لچک پیش کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، 91 سومرز اسٹریٹ ایک تیزی سے ترقی پذیر محلے میں فوری فائدے کی نمائندگی کرتی ہے، ایک مستحکم اثاثے کی سیکیورٹی، اور 6.34% کے متوقع پروفارما کیپ ریٹ کی طاقت۔

تقریباً 3,304 خالص اسکوائر فیٹ پر محیط، یہ پراپرٹی، جو 1910 میں بنی، 2,516 اسکوائر فیٹ کا اندرونی رہائشی جگہ اور 788 اسکوائر فیٹ کا تہہ خانہ پیش کرتی ہے۔ ایک سخاوت مند 18.75' x 100' کے پلاٹ پر قائم، یہ مطلوبہ ٹیکس کلاس 1 کی حیثیت سے مستفید ہوتی ہے اور سالانہ ٹیکس صرف $3,951 کے انتہائی کم ہیں۔ زون R6 کے تحت، یہ گھر فوری استعمال اور مستقبل کی ترقی کی صلاحیت فراہم کرتا ہے، جس کا FAR 2.43 ہے اور تقریباً 2,040 قابل تعمیر اسکوائر فیٹ توسیع کے لیے۔

موجودہ ترتیب میں ایک کشادہ 3 بیڈروم، 1.5 باتھروم ٹرائیپلکس شامل ہے جو باغیچے کی سطح سے شروع ہوتا ہے، جس میں روشن رہنے کے کمرے، جدید باورچی خانہ، اور لانڈری کا علاقہ شامل ہے۔ اوپر، دو بڑے بیڈروم کو ایک لچکدار ہوم آفس مکمل کرتا ہے، جبکہ نامکمل تہہ خانہ تفریحی کمرے، اسٹوڈیو، یا اضافی ذخیرہ کے لیے متنوع صلاحیت فراہم کرتا ہے۔ ایک نجی پچھواڑے کے علاقے میں شانت پرچھائیں فراہم کرتا ہے، مہمان نوازی، کھانے، یا خاموش آرام کے لیے بہترین۔ اوپر، اوپر کی منزل کا 1.5 بیڈروم، 1 باتھروم یونٹ ایک دلکش رہنے کے علاقے اور گرینائٹ کنٹری ٹاپس اور سٹینلیس سٹیل کے آلات کے ساتھ ایک فراخ دلانہ باورچی خانہ پیش کرتا ہے، جو اسے ایک بہترین آمدنی پیدا کرنے والی کرایے کی جگہ یا مہمان کے سوئٹ بناتا ہے۔

برادوی اور اٹلانٹک ایونیو کے درمیان واقع، 91 سومرز اسٹریٹ بیڈفورڈ اسٹوئی اویسینٹ کے ثقافتی منظر، متنوع کھانے پینے، خریداری، اور سبز جگہوں تک بغیر کسی رکاوٹ کے رسائی فراہم کرتا ہے۔ کام پر جانا آسان ہے کیونکہ نزدیک میں J، Z، A، C، اور L سب وے لائنز ہیں، ساتھ ہی LIRR بھی، جو آپ کو بروکلین اور مین ہٹن کے دیگر حصوں سے آسانی سے جوڑتا ہے۔

چاہے آپ کرایے کی آمدنی के ساتھ ایک بنیادی رہائش، ایک مستحکم سرمایہ کاری کے ساتھ ترقی کے مواقع، یا مستقبل کی ایک فیملی تبدیلی کا تصور کر رہے ہوں، 91 سومرز اسٹریٹ خلا، قیمت، اور مقام کا ایک غیر معمولی امتزاج فراہم کرتا ہے جو بروکلین کے سب سے متحرک اور تاریخی طور پر امیر محلے میں ہے۔

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.