فورے ٹیم دی طرفوں دی کورکوران گروپ نوں خوشی اے کہ اوہ 1002 پٹنم ایونیو پیش کر رئے ہن، جو کہ اک معروف دو-فیملی ٹاؤن ہاؤس اے جو بھروسا مند ممکنات نال بھریا ہویا اے تے نہائت ہی مناسب اے دونے اختتامی صارفین تے ترقی داتا لئی۔ وائبریٹ بیڈفورڈ-اسٹائیوسنٹ دے دل وچ واقع، ایہ کلاسک بربنکا رہائشی مکان ایک غیر معمولی موقعہ فراہم کردا اے کہ اک شخصی فن پارہ تخلیق کیتا جائے اک نہائت پسندیدہ بلاک تے۔

1899 وچ تعمیر کیتا گیا، ایہ پراپرٹی تخمینی اندرونی 3,060 مجموعی اسکوئر فیٹ تے مشتمل اے، جس وچ 2,295 اسکوئر فیٹ رہائشی علاقے دے نال نال 765 اسکوئر فیٹ دا ایک اضافی سیلر وی شامل اے جو کہ ری کریئیشن روم اے۔ ایہ پراپرٹی خوبصورتی نال محفوظ شدہ پری وار بربنکا تفصیلات نوں جدید فعالیاتی دے نال پیش کردی اے۔ 17' x 100' دیاں فراخ اراضی دے ابعاد، صرف $3,881 دی کم سالانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس دے تحت ٹیکس کلاس 1 دی مقبول حیثیت، تے R6B زوننگ دے نال، ایہ گھر فورا استعمال لئی تیار اے تے مستقبل دی ترقی دا ممکنہ موقع بھی فراہم کر دے اے، جس دا FAR 2.0 اے تے تقریباََ 1,105 بنائے جا سکنے والے اسکوئر فیٹ دا اضافے لئی۔

موجودہ ڈھانچہ اک وسیع 3.5 بیڈ روم، 1.5 باتھروم دا ڈوپلیکس اے جو اک وسیع 2 بیڈ روم، 2 باتھروم دے باغیچے دے درجے والا ٹرپلکس دے اوپر واقع اے جس دا پرائیویٹ رسائی اے اک گہرے پچھواڑے ول۔ باغیچہ ٹرپلکس اک روشن تے ہوا دار رہائشی کمرہ اجاگر کردا اے، اک نواں تازہ کیتا گیا کچن، تے اک اوور سائزڈ بیڈ روم جے دی بلندی والے درجے تے واقع اے، جبکہ سیلر وچ اک ورسٹائل ری کریئیشن روم شامل اے جو کہ تفریح یا ذخیرہ لئی بہترین اے۔ پچھواڑا کھلے کھانے، تفریح یا پرسکون آرام لئی اک مثالی ٹھکانہ دے طور پر کام آ ریا اے۔ اوپر، ڈوپلیکس دا اک مدعو کرنے والا رہائشی علاقہ تے اک بڑی حجم دا کچن اے جو گرانائٹ کاونٹر ٹاپس تے سٹینلیس سٹیل دے آلات نال آراستہ اے۔ ٹاپ فلور تے، دو اوور سائزڈ بیڈ رومز نوں دو اضافی کمروں دے نال مکمل کیتا گیا اے جو کہ آسانی نال ہوم آفسز، بچوں دے کمرے، یا گیسٹ روم دے طور تے کام کر سکدے ہن، ایہ رہائش اک لچکدار تے مدعو کرنے والا گھر بنا ریا اے برکلن دے دل وچ - جدوکہ اک تقریباً پرو-فارما کیپ ریٹ 5.75 % دا پروجیکشن کردا اے، جو کہ دونوں طرز زندگی دی اپیل تے مضبوط سرمایہ کاری دیاں ممکنات نوں اجاگر کردا اے۔

براڈوے تے ایٹلانٹک ایونیو دے درمیان بہترین طور تے واقع، 1002 پٹنم ایونیو تہاڈے نوں بیڈفورڈ اسٹائیوسنٹ دے ثقافتی تے طرز زندگی دیاں سہولتاں دے نژیک رکھدا اے، ڈائننگ تے خریداری توں لے کے پارکاں تے روز مرہ دی سہولتاں تک۔ ٹرانسپورٹ بیداغ اے نژیک موجود جے، Z، A، C، تے L سب وے لائنز تے اس کے نال LIRR تک رسائی ہن۔ چاہے تسی اک بنیادی رہائش ول مزید آمدنی دی تلاش وچ ہو، اک مستحکم سرمایہ کاری جو اوپر وجہ پیدا کردا ہو، یا اک اکیلے فیملی تبدیلی لئی بہترین کینوس دی تلاش وچ ہو، 1002 پٹنم ایونیو اک وکھرا ملاپ فراہم کردا اے جگہ، ویلیو، تے مقام دا برکلن دے اک سب توں متحرک تے تاریخ وچ امیر محلے وچ۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.