323 5th ایونیو - 21.5 فٹ چوڑا پرائم پارک سلوپ مخلوط استعمال کے ساتھ ریٹیل اور ڈوپلیکس رہائش فی الحال PS 321 کے لیے زون کیا گیا ہے

پارک سلوپ کے دل میں ایک شاندار موقع، 323 5th ایونیو مخلوط استعمال کی عمارت پیش کرتا ہے جو مستحکم کمرشل کرایہ داری کو ایک کشادہ ڈوپلیکس رہائش کے ساتھ ملا کر تقریباً 2,851 مربع فٹ پر محیط ہے جس میں بیسمنٹ شامل ہے۔

بنیادی منزل اور نچلی سطح

ایک پیش سکول اسٹریٹ لیول کی ریٹیل اسٹور فرنٹ پر قبضہ کیے ہوئے ہے جو مصروف ففتھ ایونیو کے ساتھ عمدہ سامنے اور نظر فراہم کرتا ہے، مستحکم محلے کی سرگرمی سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ ایک مکمل بیسمنٹ جگہ کو اسٹوریج یا بیک آف ہاؤس آپریشنز کے لیے لچکدار جگہ فراہم کرتا ہے۔ کرایہ دار 2031 تک موجود ہے۔

رہائشی ڈوپلیکس جس میں ٹیرس شامل ہے، فی الحال PS 321 کے لیے زون کیا گیا ہے

ایک نئے طور پر مرمت شدہ ڈوپلیکس اپارٹمنٹ جدید آرام اور سوچے سمجھے ڈیزائن کو ملا کر پیش کرتا ہے۔ ہر طرف ہارڈ ووڈ فرشیں ہیں، جو ڈبل پین انسولیٹڈ کھڑکیوں کے ساتھ ہیں۔ بنیادی سطح پر وسیع رہنے اور کھانے کے علاقے ہیں، ساتھ ہی ایک جدید اور بڑے سائز کا کچن جس میں جدید آلات اور فراوانی کا کاؤنٹر اسپیس شامل ہیں۔ کچن براہ راست تقریباً 400 مربع فٹ کے نجی ٹیرس کی طرف جاتا ہے - گریلسٹ، باغبانی، یا بیرونی تفریح کے لیے ایک مثالی جگہ۔ اس سطح کو ایک آسان آدھا باتھروم مکمل کرتا ہے۔

اوپر، بنیادی سویٹ میں ایک بڑا واک ان کلاست اور ایک جدید، اپ گریڈ شدہ ان سویٹ باتھروم شامل ہے۔ دو مزید بیڈرومز ایک دوسرے مکمل باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں، جو معاصر فائنشز کے ساتھ بھی اپ ڈیٹ کیا گیا ہے۔

عمارت کی بہتریاں

یہ جائیداد حال ہی میں نئے میکانیکی آلات کے ساتھ بہتر کی گئی، بشمول دو بویلر اور HVAC نظام، جو رہائشی اور کمرشل استعمال کے لیے کارکردگی اور ذہنی اطمینان فراہم کرتے ہیں۔

آمدنی / خرچ کا سیٹ اپ درخواست پر دستیاب

پرینڈ سپیکٹ پارک کے قریب بہترین جگہ پر واقع اور پارک سلوپ کے مشہور ریستورانوں، کیفے اور دکانوں سے گھرا ہوا، 323 5th ایونیو تجارتی استحکام کو مطلوبہ رہائشی زندگی کے ساتھ ایک بنائی ہوئی محلے میں ملا دیتا ہے۔ عمارت میں تقریباً 935 مربع فٹ کا غیر استعمال شدہ FAR بھی موجود ہے؛ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ ممکنہ اختیارات کے بارے میں کسی معمار یا دوسرے پیشہ ور سے مشورہ کریں۔

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.