*دلچسپ سرمایہ کاری کا موقع*

تمام سرمایہ کاروں کے لیے ایک منفرد موقع کہ اس شاندار اپارٹمنٹ کو خریدیں جس میں ایک طویل مدتی کرایہ دار موجود ہے، جو فی الحال $17,750 ماہانہ کرایہ ادا کر رہا ہے۔

سو ہو، ٹریبیسا اور ویسٹ ولیج کے درمیان واقع، 70 چارلٹن میڈن مین ہٹن کے سب سے متحرک علاقوں کی سنگم پر لگژری کی مثال پیش کرتا ہے۔ ایکسٹیل کی ترقی، بائر بلائنڈر بیل کے ذریعہ تخلیق کردہ اور ورکشاپ/APD کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، عمارت کے برک کے ماحول میں بیرونی حصے خوبصورتی سے فٹ ہوتے ہیں جبکہ اندرونی حصے جدید طرز زندگی کی عکاسی کرتے ہیں۔

ایک اونچی منزل پر واقع، رہائش 16C ایک زبردست اور وسیع 1,778 مربع فیٹ کا لگژری 3 بیڈ روم، 3 باتھروم کا گھر ہے - جس کا ڈیزائن اعلی معیار کے حسب ضرورت فِنشز کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ بڑے کمرے میں ایک اچھے انداز کے ساتھ کھلی گورمیٹ کچن ہے جس میں سبزیرو اور میلے کے آلات شامل ہیں - جس میں ایک شراب کا ریفریجریٹر، ڈش واشر، اوون، اسپیڈ اوون اور 5 برنر وینٹیلیٹیڈ کوک ٹاپ شامل ہیں۔ کچن کے فِنشز میں سیزر اسٹون بلزئڈ سلیب کاؤنٹر ٹاپ، گلاس ٹائل بیک اسپلش، رفٹ کٹ بلیک سیرسڈ بلوط کی الماریاں، ڈورنبرچ فکسچر اور پینٹڈ سٹیل ٹرم شامل ہیں۔

عمدہ بنیادی سوٹ، جو ایک بڑی واک ان الماری کے ساتھ ساتھ ایک اضافی دوسری الماری سے سجایا گیا ہے - دونوں کیلیفورنیا کے کلوسٹس کے ذریعہ حسب ضرورت بنایا گیا، ایک سپا جیسا باتھروم پیش کرتا ہے جس میں زوما سُوکنگ ٹب، کوویلا نو کاؤنٹر، گرم سفید زبرینو ماربل کے فرش اور ڈورنبرچ فکسچر شامل ہیں۔ اس رہائش کی دوسری لگژری خصوصیات میں سرمئی داغ اور سیرسڈ ٹھوس بلوط کے فرش، کثیر زون آب و ہوا کنٹرول، مکمل حجم کی وینٹیلیٹڈ واشر/ڈرائر اور وافر الماریاں شامل ہیں - جن میں ایک سامنے کا انٹری کلازٹ بھی ہے جو کیلیفورنیا کے کلوسٹس کے ذریعہ حسب ضرورت بنایا گیا ہے۔

70 چارلٹن کی لگژری سہولیات میں 24 گھنٹوں کا ڈور مین/کنسیئرز، رہائشی مینیجر، سبز دیوار کے ساتھ باغیچہ، بیرونی کھیل کا میدان، 60 پُرانی نمکین پانی کی دوسری سوئمنگ پول، جدید ترین فٹنس سینٹر، بھاپ کا کمرہ، رہائشی لاؤنچ کیٹیرنگ کے کچن کے ساتھ، بائیسکل روم، نجی ذخیرہ، پیکیج روم جس میں سرد ذخیرہ شامل ہے، اس کے علاوہ بچوں کا کھیل کا کمرہ؛ سب کچھ ایک پالتو دوست ماحول میں۔ رہائشیوں کو سو ہو، ٹریبیسا اور ویسٹ ولیج کے آس پاس شہر کے بعض سب سے پسندیدہ خریداری و کھانے کی جگہوں تک رسائی بھی حاصل ہے۔

ایک 20 سالہ ٹیکس معافی ہے جس میں ریئل اسٹیٹ کے ٹیکس شامل ہیں جو 2037 تک معاف رہیں گے۔

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.