ونگیٹ میں ترقی کے مواقع – پروسپیکٹ لیفٹس گارڈنز کے قریب

سرسبز ونگیٹ اور دلکش پروسپیکٹ لیفٹس گارڈنز کے چوراہے پر واقع یہ 20 فٹ x 100 فٹ کا پلاٹ ترقی دہندگان یا نظریاتی استعمال کنندہ کے لیے ایک شاندار موقع پیش کرتا ہے۔ چاہے آپ اپنے خوابوں کا مکان تعمیر کرنا چاہتے ہوں یا کسی ایسے منصوبے میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہوں جس میں سنجیدہ مواقع موجود ہوں، یہ جائیداد ہر لحاظ سے بہترین ہے۔

یہ قانونی دو خاندانوں کا گھر جو فی الحال ایک خاندانی شکل میں ہے، ایک generous Residential FAR 2.43 اور Facility FAR 4.8 کی حامل ہے، جو 4,860 مربع فٹ کی زیادہ سے زیادہ قابل استعمال فرش کے علاقے کی اجازت دیتی ہے۔ فی الحال صرف 860 مربع فٹ تعمیر شدہ ہے، اور یہاں 4,000 مربع فٹ سے زیادہ غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے — توسیع یا دوبارہ ترقی کے لیے ایک مثالی کینوس۔

ایک درختوں سے بھرپور گلی پر واقع، یہ جائیداد دونوں دنیاوں کا بہترین لطف اٹھاتی ہے: ونگیٹ کی رہائشی خاموشی اور پروسپیکٹ لیفٹس گارڈنز کی زندہ دل ثقافت۔ اس جگہ سے قریب ہی ہاملٹ کافی کمپنی ہے، جو اپنی غیر معمولی کافی اور آرام دہ محلے کے ماحول کے لیے مشہور ہے، ساتھ ہی دیگر دکانیں، سبزے کے مقامات، اور آسان آمد و رفت کے اختیارات بھی ہیں۔

چاہے آپ ایک تجربہ کار ترقی دہندہ ہوں جو اپنے اگلے منصوبے کی تلاش میں ہیں یا ایک صارف جو بروکلین کے سب سے روشن مقامات میں سے ایک میں ذاتی گھر ڈیزائن کرنے کے لیے تیار ہو، 464 ای نیو یارک ایو میں بہت سے غیر استعمال شدہ مواقع موجود ہیں۔

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.