زندگی اوپر

1930 کی دہائی کے ایک ممتاز کوآپریٹو میں آسمان کے دامن سے 18 منزلیں اوپر، یہ غیرمعمولی 3-Bedroom، 4.5 باتھروم والا پینٹ ہاؤس بے نظیر نجییت اور سکون کی سطح پیش کرتا ہے، جو اسے شہر کے دل میں ایک حقیقی جنت بناتا ہے۔ وسیع 2,525 مربع فٹ داخلی رہائشی جگہ کے ساتھ، جسے 675 مربع فٹ بیرونی پناہ گاہ سے مکمل کیا گیا ہے، یہ گھر ایک نایاب خزانہ ہے جو شہری عیش و آرام کو پرسکون تنہائی کے ساتھ ملا دیتا ہے۔

جنوب کی جانب وسط شہر کی بڑی نظر کے ساتھ، دن کے ہر گھنٹے میں بڑے کھڑکیوں سے روشنی آتی ہے۔ اونچی چھتیں، بڑے کمرے، اور جگہ کی علیحدگی اس غیر معمولی ڈوپلیکس کو آسمان میں ٹاؤن ہاؤس جیسا محسوس کراتی ہیں۔ پی ایچ بی کے پاس شمال اور جنوب کی جانب ڈھیرے ہیں اور ہر بیڈروم کے لیے انسوئٹ باتھروم ہیں۔

پی ایچ بی کو نمایاں طور پر اپ ڈیٹ کیا گیا ہے اور تمام ایریاز کو دوبارہ تازہ کیا گیا ہے۔ یہ آپ کے ٹوتھ برش لانے کا پلگ-ان-پلے موقع ہے۔ یہاں مرکزی ایئر کنڈیشننگ، ڈبل پینڈڈ کھڑکیاں، ہارڈ ووڈ کے فرش، بھاری دروازے، اور ایک ان-یونٹ واشر/ڈرائر موجود ہے۔

پی ایچ بی کو اپنے ہموار ساتھیوں سے ممتاز کرنے والی چیزیں اس کی نجی لفٹ لینڈنگ، کھڑکی دار باتھروم، اور زمین کی پہلی منزل پر ایک علیحدہ اور قانونی عملے کا کمرہ ہیں۔ انتہائی طلب کردہ زمین کی پہلی منزل والا عملے کا کمرہ رہائش، دفتر، بچے کے کھیلنے کے کمرے یا ہوم جم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اسے کوآپریٹو کے شیئر ہولڈرز کو بھی بیچا جا سکتا ہے۔

320 مشرق 72 کا سٹریٹ ایک شاندار طور پر دیکھ بھال شدہ 1930 کی دہائی کا وائٹ-گلو کوآپریٹو ہے۔ تعمیرات غیر معمولی طور پر مضبوط ہیں اور اس کیFacade، چھت، اور چھت کا ڈھیر حال ہی میں بڑے پیمانے پر تجدید شدہ ہیں۔ لابی کو بے عیب طور پر نیو کیا گیا ہے اور عمارت اپنی سہولیات کو اپ گریڈ کرنا جاری رکھے ہوئے ہے تاکہ پہلے کی جنگ کے دور کی بہترین چیزوں کو جدید سہولیات اور ٹیکنالوجی کے ساتھ محفوظ رکھا جا سکے۔

*ایک تیسری پارٹی، فلور پلان سورس، داخلی مجموعی مربع فیٹ کو تقریباً 2,525 مربع فٹ بیان کرتی ہے۔ اس کے علاوہ، زمین کی پہلی منزل پر ایک بیرونی عملے کا کمرہ بھی ہے۔

عمارت:
- 1930 میں لیفیٹ گولڈسٹون کے ذریعہ تیار کی گئی
- 19 منزلیں، 41 اپارٹمنٹ
- مشترکہ چھت کا ڈھیر
- 24 گھنٹے دروازے پر موجود فرد، ہنر مند مزدور، رہائشی سپرنٹنڈنٹ
- پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ
- بائیک روم
- 65% مالی مدد کی اجازت
- کو-خریداری کی اجازت
- 3% پلٹ ٹیکس

اپارٹمنٹ:
- 7 کمرے: 3 بیڈ، 4.5 باتھروم
- نجی لفٹ لینڈنگ
- کونے کا اپارٹمنٹ، 1 ہمسایہ
- دو باورچی خانے کے سنک، دو ڈش واشر، پانی کا فلٹر
- دھوپ دار جنوبی اور شمالی اطراف
- لکڑی جلانے والی آگ کا چولہا
- ان-یونٹ واشر/ڈرائر
- مرکزی ایئر کنڈیشننگ
- بڑے اسٹوریج کیج کے ساتھ ملتا ہے
- برقرار: $9,754/ماہ
- زمین کی پہلی منزل پر بیرونی عملے کا کمرہ (قانونی)
- تقریباً 2,525 مربع فٹ (اندرونی)، 675 مربع فٹ (بیرونی)*
- چھتیں 9 فٹ (تھلے) اور 9 فٹ 9 انچ (اوپر)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)