تُسیں واقعی کنے بیڈ رومز دی ضرورت محسوس کردے ہو؟ 4، 5، 6، یا 7؟ پیشِ خدمت ہے پرومینیڈ کنڈومینیم رہائش 21/22EG جو کہ 4,952 مربع فٹ (460 مربع میٹر) کا گھر ہے جو 21ویں اور 22ویں منزلوں پر واقع ہے، جہاں دیوار توں لیکر چھت تک کھڑکیاں ہیں جو قدرتی روشنی سے جگہ کو بھر دیتی ہیں اور مشرقی دریا کے حیرت انگیز مناظر پیش کرتی ہیں۔ تین علیحدہ بالکونیاں ہوا دار سکون اور شان و شوکت کا احساس فراہم کرتی ہیں۔ یہ ایک شاندار موقع ہے کہ ایک ٹاؤن ہاؤس کا رقبہ سمیٹیں جبکہ ایک اعلیٰ درجے کے کنڈومینیم کی لگژری سہولیات اور خدمات کا فائدہ اُٹھائیں!

ایک میوزیم جیسی گیلری ہال میں داخل ہوتے ہی وسیع گرینڈ سالون اور رسمی کھانے کی جگہ ہے جو کہ دونوں خاندان کے چھوٹے اجتماعات اور بڑے پیمانے پر محفلوں کے لیے بہترین ہے۔ سینٹ چارلس کمرشل گریڈ باورچی خانہ خصوصی کچن کیبنٹری، ماربل کے کاؤنٹر ٹاپ اور اعلیٰ سٹینلیس سٹیل کے ڈیوائسز پیش کرتا ہے، جن میں ایک وولف رینج (گریڈل کے ساتھ)، دو سب زیرو ریفریجریٹرز (ہر ایک کے ساتھ ڈبل فریزر)، ایک میلے ڈش واشر، ایک ڈبل سنک جس میں کچرے کا ڈسپوزل، ایک گاگناؤ بھاپ کی اوون، ایک پتیلی بھرنے کا نل، اور ایک کشادہ پینٹری شامل ہیں۔ ایک آرام دہ ناشتہ کمرہ جہاں ایک بلٹ ان بنکیٹ ہے، معمولی کھانوں کے لیے ایک دلکش جگہ فراہم کرتا ہے۔ ایک گھریلو دفتر (یا اضافی بیڈ روم)، جو کہ مرفی بیڈ، پاورڈ روم، اور واک ان کلازٹ کے ساتھ مکمل ہے، فعالیت اور لچک عطا کرتا ہے۔

گھر کی مخالف طرف، نجی بیڈ روم ونگ میں تین کشادہ بیڈ روم شامل ہیں، جن میں بنیادی سوٹ بھی شامل ہے، جو کہ بے حد دریا کے مناظر اور ایک نجی بالکونی پیش کرتا ہے۔ سوٹ میں ایک بیٹھنے کا علاقہ، دو واک ان کلازٹس، اور ایک عیش و عشرت کی حس کے ساتھ باتھروم ہے جس میں ماربل کی تکمیل، ایک بھگونے کا ٹب، ایک شیشے کا شاور، اور اعلیٰ سجاوٹ شامل ہیں۔ دو اضافی بیڈ روم بھی وسیع ہیں، جو کہ کافی سٹوریج اور اپنی مرضی کا ڈیزائن پیش کرتے ہیں، ساتھ ہی علیحدہ ڈیلکس مکمل باتھروم اور اضافی کلازٹس بھی موجود ہیں۔

اس ڈپلکس کا نچلا لیول مزید رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے، جس میں ایک آرام دہ خاندان کا کمرہ ہے جس میں ایک خصوصی تفریحی دیوار، ثانوی باورچی خانہ جس میں اپنا سب زیرو ریفریجریٹر، ایک میلئے ڈش واشر، اور ایک گاگناؤ کُک ٹاپ موجود ہے۔ اس سطح پر ایک اور بیڈ روم بھی ہے جس میں مرفی بیڈ، ایک مکمل باتھروم، اور مخصوص لانڈری کمرہ شامل ہے۔

پرومینیڈ کنڈومینیم 530 مشرقی 76ویں سٹریٹ پر پہلی درجہ کی سہولیات کی ایک صف پیش کرتا ہے، جن میں 24 گھنٹے کی کنسیرج سروس، دروازے کے محافظ، ایک مکمل وقت کا رہائشی سپرنٹنڈنٹ، ایک گیراج، پورٹر، ہنر مند لوگ، ایک جیم، ایک گرم ترین اوپر کی منزل پر سوئمنگ پول، سونا، بھاپ کے کمرے، مساج کے کمرے، ایک کھیل کا کمرہ، اور فٹنس و میڈیٹیشن کلاسیں شامل ہیں سب کو مشترکہ چارجز میں شامل کیا گیا ہے۔

عمارت میں ایک چھت کا باغ بھی ہے جس سے پینورامک مناظر دیکھیے جا سکتے ہیں، ایک بالائی دوڑنے کا ٹریک، ایک کاروباری/کانفرنس کمرہ، اسٹوریج، ایک بائیک روم، اور ایک بڑی پارٹی روم ہے جس میں خود کا باورچی خانہ اور باتھروم موجود ہیں، جو نجی ایونٹس کے لیے دستیاب ہیں۔

یہ جان جے پارک اور اس کی بیرونی سوئمنگ پول کے سامنے واقع ہے، لائس فرانس اور ٹاؤن اسکول بالکل ساتھ ساتھ ہیں۔ دیگر نجی اسکولوں کے علاوہ، یہ گھر شہر کے بہترین کھانے کی جگہوں کے قریب بھی واقع ہے، جن میں بیچ کیفے، مشن سیویچ، اپ تھائی، بوکریا، گاری کی سوشی، نائٹلیز، بوٹیگا، لا پیکورا بینکا، لویسارڈی، اور اووا شامل ہیں۔

اصل مشترکہ چارجز $10,513 فی مہینہ اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس $6,448 فی مہینہ ہیں۔ خریدار کو بندش پر $178,596 کا کریڈٹ ملے گا جو 36 مہینوں کے فرق کی نمائندگی کرتا ہے ($4,961)۔

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)