کورکوران گروپ کو خوشی ہے کہ وہ خصوصی طور پر 54 ویسٹ 71 اسٹریٹ، ایک 10 یونٹ کے کثیر المنزلہ عمارت کی فروخت کی پیشکش کرتا ہے جو نیو یارک سٹی کے مشہور اوپر مغربی طرف کے علاقے میں واقع ہے۔ ان دس اپارٹمنٹس میں سے سات آزاد مارکیٹ کے ہیں جبکہ باقی تین یونٹس کرایے کے ضابطے کے تحت ہیں۔ 20 فٹ چوڑی عمارت 6,600 مربع فٹ سے زیادہ پھیلی ہوئی ہے، جس میں تہ خانے کے اوپر پانچ منزلوں میں ہر ایک میں دو اپارٹمنٹس ہیں۔ سات آزاد مارکیٹ والے اپارٹمنٹس میں وسیع پیمانے پر تجدید کی گئی ہے، جن میں سے دو اپارٹمنٹس میں بڑے جنوب کی طرف facing روشن چھتیں ہیں۔ اپارٹمنٹس عام طور پر بھرپور قدرتی روشنی سے بھرے ہوتے ہیں اور رہائشیوں کو اونچی چھتوں کا لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے۔ آزاد مارکیٹ کے پانچ اپارٹمنٹس میں بہت زیادہ مانگ والے ان-یونٹ واشر اور ڈرائر موجود ہیں۔ عمارت کا فیسڈ خوبصورت انداز میں بحال اور مرمت کیا گیا ہے۔ 54 ویسٹ 71 اسٹریٹ ایک پارک بلاک پر واقع ہے جو سینٹرل پارک ویسٹ اور کولمبس ایونیو کے درمیان ہے، جو منہٹن کے اوپر مغربی طرف کے علاقے میں لینکن اسکوائر کے بالکل شمالی جانب ہے۔ مشترکہ علاقے ثقافتی اداروں، تفریحی اور صحت کی سرگرمیوں، کھانے، خریداری، تفریح، طبی دیکھ بھال، تعلیمی اداروں اور بے انتہرا نقل و حمل کے طریقوں سے لطف اٹھانے کے بے شمار اختیارات فراہم کرتے ہیں۔ یہ محلہ اپنی دلکش براؤن اسٹون اور درختوں سے سجی ہوئی گلیوں کے لئے جانا جاتا ہے، اور ویسٹ 71 اسٹریٹ بھی اس میں کوئی استثنا نہیں۔ دنیا کے مشہور سینٹرل پارک سے چند قدم دور، جو 1859 میں کھولا گیا اور ریور سائیڈ پارک، ایک 266 ایکڑ کا پارک جو 1875 میں کھولا گیا، یہ جگہ شہر کی بلند کثافت میں بے مثال سبز جگہ تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی مکمل طور پر آباد ہے، سوائے ایک یونٹ کے جو فروخت پر خالی کیا جائے گا۔ اپارٹمنٹس کے لئے مجموعی کرایے کی ممکنہ رقم تقریباً $369,000 ہے۔

پراپرٹی کی بہتریاں

بجلی

عمارت کے بجلی کے نظام میں نمایاں اپ گریڈ ہوئے، جن میں 400 ایمپ سروس کو بڑھانا شامل تھا۔ ہر ایک کے دس اپارٹمنٹس کو انفرادی 100 ایمپ سروس تاریں فراہم کی گئی ہیں، جو جدید بجلی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ایک اہم بہتری ہے۔ تجدید کے عمل کے حصے کے طور پر، تمام مکمل طور پر تجدید شدہ اپارٹمنٹس کی نئی 100 ایمپ خدمات فعال کی گئی، ساتھ ہی نئے پینل باکس کی تنصیب کی گئی۔

گیس

عمارت کی گیس کی بنیادی ڈھانچے میں جامع اپ ڈیٹس کی گئیں، جس کا آغاز آمدنی کی خدمات سے لے کر مرکزی میٹر تک گیس کی لائن کی تبدیلی سے ہوا۔ تمام اپارٹمنٹس کے لئے نئے گیس میٹرز نصب کئے گئے اور عمارت کے اندر گیس کے استعمال کی نگرانی اور انتظام کو جدید بنایا گیا۔ نئے گیس رائزروں کی تنصیب کی گئی تاکہ تمام اپارٹمنٹس تک گیس کی بہتر تقسیم فراہم کی جا سکے، جو عمارت میں گیس کی فراہمی کی اعتبار اور حفاظت کو بڑھاتا ہے۔

پلمبنگ

پلمبنگ میں تبدیلی کے حصے کے طور پر کئی اہم اپ گریڈ کی گئیں۔ پہلے سامنے کے علاقے کے ڈرین کو تبدیل کیا گیا، ممکنہ نکاسی کے مسائل کو حل کرنے اور عمارت کے احاطے کے گرد پانی کی نکاسی کی فعالیت کو بڑھانے کے لئے۔ دوسرے، تہ خانے میں گھریلو پانی کی لائن کا ایک حصہ تبدیل کیا گیا، جو عمارت کے پانی کی فراہمی کے نظام کی سالمیت اور کارکردگی کو برقرار رکھنے کے لئے ایک اہم بہتری ہے۔

آگ کے سپرنکلر

عمارت کے آتشزدگی کی حفاظت کے نظام میں اسپرنکلر کے بنیادی کنڈکٹ کی تبدیلی کے ساتھ ایک اہم بہتری کی گئی۔ یہ اپ گریڈ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ پانی کی تقسیم کے لئے بنیادی کنڈکٹ جدید اور مکمل طور پر فعال ہے، جس سے عمارت کی آتشزدگی کی حفاظت کے اقدامات کی بہتری ہوتی ہے۔

انٹرفون

عمارت میں انٹرفون کے نظام کی جدیدیت میں ہر اپارٹمنٹ میں انٹرفون کے لئے کم وولٹیج تاروں کی تبدیلی شامل تھی، ممکنہ وائرنگ کے مسائل کو حل کرنے اور قابل اعتماد کنیکٹوٹی کو یقینی بنانے کے لئے۔ مزید برآں، ہر اپارٹمنٹ میں نئے انٹرفون کنسولز نصب کیے گئے، جو رہائشیوں کو زائرین اور عمارت کی انتظامیہ کے ساتھ ہموار بات چیت کے لئے تازہ ترین، صارف دوست انٹرفیس فراہم کرتے ہیں۔

عمارت کا فیسڈ

عمارت کا فیسڈ مکمل طور پر کا تجربہ کیا گیا، جس میں اینٹ اور براؤن اسٹون کی زیرِ مرمت شامل تھی۔

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r