7.4% na Cap Rate – Walang Regulasyon sa Upa at Ipinagkakaloob na Bakante

Handa nang gamitin at maingat na napangalagaan, ang 20 Avenue T ay isang ganap na renobadong mixed-use na ari-arian na ipinagkakaloob na bakante, kaya agad itong magagamit sa iba’t ibang paraan ng mga mamumuhunan o ng mga gagamit nito.

May komersiyal na espasyo sa unang palapag na may direktang daan papunta sa pribadong bakuran sa likod at sa buong basement na may taas ng kisame na 7'2". Sa itaas, may dalawang ganap na renobado at walang regulasyon sa upa na one-bedroom apartment na kaakit-akit sa mga nangungupahan at may episyenteng layout.

Dahil mababa ang gastusin sa pagpapatakbo at mataas ang potensiyal na kita sa upa, inaasahang lalampas sa 7.35% ang cap rate ng ari-arian kapag naging matatag na ang operasyon nito.

Na-update na ang mga sistema ng gusali. May hiwalay na metro ang bawat unit.

Matatagpuan sa tagpuan ng Gravesend at Bensonhurst, nasa tahimik na residensiyal na bloke ang gusali, ilang sandali lamang mula sa masiglang komersiyal na kahabaan ng 86th Street. Napakahusay ng access sa transportasyon: kalahating bloke lamang ang layo ng D train sa 25th Avenue/86th Street; humigit-kumulang 6 na minutong lakad ang N train sa Avenue T at West 9th Street; at kalahating bloke lamang ang layo ng mga bus na B1, B3, at B4.

Kabilang sa mga tampok ng kapitbahayan ang mga kalapit na tindahan at restawran, pati mga paboritong lokal na kainan gaya ng L&B Spumoni Gardens, dalawang bloke lamang ang layo.

Bihirang pagkakataon ito upang makabili ng ganap na bakante at kumikitang ari-arian sa isa sa mga pinakamatatag at pinakamadaling marating sa pamamagitan ng transportasyon na mga kapitbahayan sa South Brooklyn.

7.4% Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 7.35% upon stabilization.

Updated building systems. All units direct metered.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.
Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.