UNANG OPEN HOUSE — Linggo, Nob. 1 — 2:30–4:00 n.h.

“Nasaan ang karne ng baka?” Narito mismo sa Gramercy Park.

Ibinebenta na ang dating tahanan ng yumaong si Cliff Freeman, ang alamat sa advertising na nasa likod ng iconic na kampanyang “Nasaan ang karne ng baka?” ng Wendy’s—isang pambihirang tirahan sa Gramercy Park na may mayamang katangiang arkitektural, malikhaing kasaysayan, at napakaraming posibilidad.

Ganito inilarawan ni Cliff ang kanyang “munting kahong hiyas” noong 1993:

“Ito ang isa sa mga pinakakaakit-akit na apartment sa Gramercy Park, na may malalaking bintanang nakaharap sa parke. Ang konsepto namin ay magmukha itong hindi kailanman na-renovate, kundi nanatiling isang hiyas ng arkitektura na itinayo noong 1929 sa estilong Tudor Gothic-Moderne. Walang ipinagkait na gastos. Nag-ukit kami ng apuyan na Gothic na gawa sa limestone, na may nakaukit na mga salitang, ‘Habang ako’y nagmuni-muni, nagliyab ang apoy’; napalilibutan ito ng pasadyang mosaic. Karamihan sa mga dingding ay giniba at muling itinayo gamit ang wire lath, semento, at palitada sa makalumang paraan—muling pinalitadahan ng isang dalubhasang manggagawa hanggang maging kasingkinis ng salamin. Pasadyang ginawa sa Chicago ng dalubhasang manggagawang si David Heinz ang mga arko na Gothic na yari sa oak at may malawak na palamuting marmol.

Pinalitan ang sahig at nilagyan ng herringbone na disenyo mula sa quarter-sawn na puting oak, na may mga pandekorasyong guhit na ebony. Tampok sa lahat ng pasadyang banyo ang marmol na slab, mga pasadyang vanity na may antigong mga paang nickel-plated, at mga kabit mula sa P.E. Guerrin. Sa buong apartment, makikita ang mga bintanang may leaded glass, 10-pulgadang baseboard na solid oak na hinulma nang mano-mano, at makakapal at mabibigat na pintuang may panel. May magkakatugmang paneling na oak ang kusina, silid-aklatan, at mga aparador, na maingat na ginawa ng isang dalubhasang manggagawa noong panahong iyon.”

Isang Kahon ng Hiyas na Hitik sa Posibilidad

Hanggang ngayon, taglay pa rin ng “munting kahong hiyas” ni Cliff Freeman ang natatanging mga detalye at pagkakayaring arkitektural na nagbigay rito ng pambihirang ganda. Makikinabang ang apartment sa isang maingat na pagsasaayos upang umayon sa mga pamantayan ngayon, ngunit nananatili ang pambihira nitong katangian—at naghihintay ang pagkakataong gawin itong tunay na sa iyo.

Dalawang Kuwarto. Tatlong Kuwarto. Nasa Iyo ang Pagpapasya.

Sa kasalukuyan, nakaayos ang apartment bilang tirahang may dalawang kuwarto at dalawang banyo, ngunit maaari itong gawing tahanang may tatlong kuwarto at tatlong banyo. Tingnan ang alternatibong floor plan na nagpapakita ng posibilidad na ito. Ipinapakita ng floor plan ang ayos ng Apartment 7C. Gayunman, may dagdag na kuwarto ang Apartment 6C na nakuha nito mula sa katabing Apartment 6B ilang taon na ang nakalipas—isang ayos na maaaring magbigay-inspirasyon sa katulad na pagbabago para sa tirahang ito.

Nasa iyo ang pagpili: ibalik sa dati at sariwain ang orihinal na “munting kahong hiyas” ni Cliff, habang pinahahalagahan ang pambihira nitong katangiang arkitektural, o muling isipin at ayusin ito ayon sa sarili mong pananaw bilang isang tahanang may tatlong kuwarto at tatlong banyo sa Gramercy Park.

Impormasyon tungkol sa Gusali

Dinisenyo ng kinikilalang mga arkitektong sina Schwartz & Gross noong 1929, ang 44 Gramercy Park North ay isang kooperatibang gusaling napakahusay na napangangalagaan, na nag-aalok ng serbisyong pangtahanan sa isa sa mga pinakakilalang makasaysayang kapitbahayan ng New York. May 24-oras na lobby na may tauhan at serbisyo ng elevator ang gusali, pati residenteng superintendente at dedikadong kawani na naghahatid ng mga sulat at pakete nang direkta sa mga residente. Kabilang sa iba pang pasilidad ang magandang roof deck na may tanyag na tanawin ng lungsod at parke, sentral na silid-labahan, silid ng bisikleta, at lugar na imbakan.

Susi sa Gramercy Park

Tinatamasa rin ng mga residente ang isang pambihirang pribilehiyo sa New York: susi sa Gramercy Park, ang nag-iisang pribadong parke sa Manhattan. Maginhawa ang lokasyon nito malapit sa mga sasakyan at ruta ng transportasyon, Union Square Greenmarket, Madison Square Park, at napakaraming natatanging restawran, tindahan, at lugar-panglibangan sa downtown. Nag-aalok ang gusali ng natatanging kombinasyon ng makasaysayang katangian, kaginhawaan ng serbisyong pangbuong gusali, at eksklusibong access sa parke.

Pinahihintulutan ang 80% na financing. Tinatanggap ang mga alagang hayop. Pinahihintulutan ang sabayang pagbili. Hindi pinahihintulutan ang paggamit bilang pangalawang tirahan. Babayaran ng nagbebenta ang 2% na buwis sa paglilipat ng pagmamay-ari.

FIRST SHOWING - Sun NOV 1 - 2:30pm-4:00pm

“Where’s the Beef?” Right here on Gramercy Park.

The former home of the late Cliff Freeman, the advertising legend behind Wendy’s iconic “Where’s the beef?” campaign, is on the market – a one of a kind Gramercy Park residence rich in architectural character, creative history, and possibility.

As Cliff described his “little jewel box” in 1993:
"This is one of the most appealing apartments on Gramercy Park, featuring oversized windows facing the park. Our concept was to make it look as if it had never been renovated, but rather remained an architectural gem built in the Tudor Gothic-Moderne style of 1929. No expense was spared. We carved a Gothic limestone fireplace
inscribed with, "While I mused the fire burned"; surrounded by a custom mosaic. Most walls were torn down and replaced using wire lathe, cement, and plaster in the old manner—re-plastered by a master craftsman to a mirror-like smoothness. Gothic oak
arches with extensive marble inlay were custom-crafted in Chicago by master craftsman David Heinz.

The floors were redone in quartered white oak herringbone with ebony feature strips. All custom bathrooms showcase marble slab finishes, custom vanities with antique nickel-plated legs, and hardware from P.E. Guerrin. Throughout the apartment, you'll find leaded glass windows, 10-inch hand-milled solid oak baseboards, and thick, heavy
paneled doors. The kitchen, library, and closets feature matching oak paneling, meticulously executed by a master craftsman of the time."

A Jewel Box with Possibilities
Today, Cliff Freeman’s “little jewel box” retains the distinctive architectural details and craftsmanship that made it so special. While the apartment would benefit from a thoughtful update to meet modern standards, its extraordinary character remains and
the opportunity to make it your own awaits.

Two Bedrooms. Three Bedrooms. Your Vision.
Currently configured as a two-bedroom, two-bath residence, the apartment offers the potential to become a three-bedroom, three-bath home. Please see alternate floor plan that illustrates this possibility for reference. The floor plan shown reflects the layout of Apartment 7C. Apartment 6C, however, includes an additional bedroom acquired from neighboring Apartment 6B years ago—a
configuration that could inspire a similar vision for this residence.
The choice is yours: restore and refresh Cliff’s original “little jewel box,” honoring its singular architectural character, or reimagine it as your own three-bedroom, three-bath Gramercy Park gem.

Building Information
Designed by acclaimed architects Schwartz & Gross in 1929, 44 Gramercy Park North is an impeccably maintained cooperative offering full-service living in one of New York’s most quintessential neighborhoods. The building features a 24-hour attended lobby and
elevator service, a resident superintendent, and a dedicated staff that delivers mail and packages directly to residents. Additional amenities include a lovely roof deck with iconic city and park views, a central laundry room, bike room, and storage area.

A Key to Gramercy Park
Residents also enjoy a rare New York privilege: a key to Gramercy Park, Manhattan’s only private park. Conveniently located near transportation, the Union Square Greenmarket, Madison Square Park, and an exceptional array of downtown restaurants, shopping, and nightlife, the building offers a distinctive combination of historic character, full-service convenience, and exclusive park access.
80% financing permitted. Pets welcome. Co-purchasing allowed. No pieds-à-terre. A 2% flip tax is payable by the seller.