MGA Mamumuhunan, tandaan: Ang 4215 Atlantic Avenue ay isang tunay na kakaibang pagkakataon sa prestihiyosong, nakapagtatakip na komunidad sa tabing-dagat ng Seagate. Ang ganap na nakahiwalay na gusaling may sukat na 4,540 talampakan kuwadrado at 6 na pamilya ay nakalagay sa isang malaking lote na 60 x 100, ilang hakbang mula sa isa sa mga pinakamalinis na pribadong beach sa New York City. Nag-aalok ng perpektong timpla ng eksklusibidad, seguridad, at potensyal na kita, ang ari-arian na ito ay isang natatanging yaman.

Ang gusali ay nagtatampok ng **pitong apartment**, maingat na inayos upang makamit ang kaginhawaan at potensyal na kita:
**Unang Palapag**: Ang Apartment 1 at 2 ay matatagpuan sa harap ng gusali, samantalang ang Apartment 3 ay nasa gilid.
**Ikalawang Palapag**: Ang Apartments 4, 5, at 6 ay matatagpuan sa antas na ito.
**Ikatlong Palapag**: Ang Apartment 7 ang nag-iisang yunit sa palapag na ito.

Ang pagsasaayos ay kinabibilangan ng **10 silid-tulugan at 7 banyo**, na idinisenyo upang mag-accommodate ng iba’t ibang mga nangungupahan. Ang mga kamakailang pagsasaayos ay nagbibigay-diin na ang ari-arian ay nasa napakahusay na kondisyon, na nag-aalok ng isang madaliang pamumuhunan para sa mga nagnanais na palawakin ang kanilang portfolio o samantalahin ang lumalaking pangangailangan para sa pamumuhay sa tabing-dagat.

Matatagpuan sa isang tahimik na bloke na direktang nasa tapat ng beach, ang mga residente ay masisiyahan sa tahimik na atmospera sa tabi ng dagat habang nakikinabang pa rin sa walang putol na koneksyon sa lungsod. Ang mga express bus (X28/X38) mula sa malapit na Neptune Avenue ay nagbibigay ng mabilis na access patungong Midtown Manhattan, at ang mga koneksyon sa subway sa D, F, Q, at N lines ay ginagawang madali ang pag-commute. Ang ari-arian ay may taunang buwis na $24,351 at mga bayarin sa Seagate Association na $26,000—isang kaakit-akit na panimulang punto sa eksklusibong pamilihan sa baybayin ng New York City.

Kung ikaw man ay nahihikayat sa patuloy na kita sa renta, ang pagkakaakit ng encanto ng tabing-dagat, o ang kaginhawaan ng accessibility sa lungsod, ang ari-arian na ito ay tumutugon sa lahat ng pangangailangan. Handa nang bumalik ng kita at natatangi sa lokasyon nito, ang 4215 Atlantic Avenue ay isang bihirang pagkakataon sa pamumuhunan na ayaw mong palampasin.

**Makipag-ugnayan sa amin ngayon upang malaman pa at suriin ang nakalakip na APOD (Annual Property Operating Data) form para sa detalyadong kita at gastos.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**