Maligayang pagdating sa 21 Lefferts Place, Unit 1 - isang maingat na disenyo na duplex na may dalawang silid-tulugan at dalawang at kalahating banyo na umaabot sa 1,566 square feet, kumpleto na may higit sa 800 square feet ng pribadong panlabas na espasyo. Ang bahay na ito na may buong sahig ay nag-aalok ng maayos na balanse ng liwanag, sukat, at pag-andar sa dalawang antas.

Sa harap ng bahay, kaagad kang tinatanggap sa isang bukas na lugar ng sala at kainan na nakaharap sa timog na punung-puno ng natural na liwanag mula umaga hanggang gabi. Ang minimalist na disenyo ng kusina ay walang kahirap-hirap na nakasama sa espasyo, na tinutukoy ng mainit na kahoy na cabinetry, mga nakakabit na appliance, at isang tuluy-tuloy na bato na countertop at backsplash. Ang layout ay tila magkakaugnay at may layunin, na nagpapahintulot sa kusina na makumpleto ang lugar ng sala habang pinapanatili pa rin ang sariling presensya nito sa silid.

Ang parehong silid-tulugan ay nasa tahimik na bahagi sa hilagang bahagi ng bahay, na nakaharap sa pribadong likuran. Ang pangunahing suite ay nag-aalok ng isang tahimik, pribadong retreat na may mahusay na espasyo para sa mga aparador at isang magandang tapos na en-suite na banyo na may malalaking tile na bato, isang shower na nakasara sa salamin, at isang pasadyang vanity. Ang pangalawang silid-tulugan ay maayos ang sukat at nababaluktot, perpekto para sa mga bisita o isang opisina sa bahay, na may pangalawang kumpletong banyo na tapos na sa parehong pinong palette na malapit sa pasilyo.

Sa ibaba, ang isang maluwag na recreation/media room ay nagbibigay ng isang ganap na hiwalay na living zone - perpekto bilang isang home theater, gym, opisina, o karagdagang lugar para sa pahingahan. Isang powder room sa antas na ito ay nagdadagdag ng kaginhawaan, na ginagawang isang mataas na functional na extension ng bahay.

Ang pribadong likuran ay umaabot ng higit sa 800 square feet at madaling ma-access mula sa pangunahing antas, nag-aalok ng isang bihira at makabuluhang panlabas na extension. Maingat na dinisenyo na may halong patio at mga planting area, madali itong umangkop sa pagkain, pagpapahinga, at mga pagtitipon.

Karagdagang mga tampok ay kasama ang in-unit laundry, sapat na imbakan, at isang tunay na floor-through na disenyo na may parehong timog at hilagang exposures, na nagdadala ng pare-parehong natural na liwanag sa buong bahay.

Nakatagpo sa isang masalimuot na boutique condominium na may anim na unit, ang Unit 4 ay nagdadala ng modernong disenyo, tahimik na pamumuhay sa ilalim ng mga punong kahoy, at isang pangunahing lokasyon sa Clinton Hill malapit sa mga paborito ng kapitbahayan tulad ng Smør, Otway, Sisters, Hartleys, at The Good Batch Bakery at ilang hakbang mula sa mga tren ng C.

ANG KUMPLETONG MGA TUNTUNIN NG ALOK AY NASA ISANG PLANO NG ALOK NA AVAILABLE MULA SA SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC SA 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. FILE NO. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161