Ang 637 Wilson Avenue ay nag-aalok ng isang nakakaengganyong pagkakataon para makuha ang isang maayos na nakalaang mixed-use na gusali na nagtatampok ng limang residential na yunit sa ibabaw ng isang commercial na espasyo. Ang residential component ay binubuo ng limang mal spacious na three-bedroom apartments, mga layout na umaakit sa malawak na base ng mga nangungupahan.

Sa kasalukuyan, apat sa mga residential na yunit at ang commercial space ay okupado, na nagbibigay ng agarang kita, habang ang isang apartment ay bakante. Mayroon ding potensyal para sa mga karagdagang yunit na maibigay na bakante sa pagsasara, na nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa repositioning, optimization ng renta, o okupasyon ng end-user.

Ang malakas na halo ng yunit at kasalukuyang setup ay nagbibigay-daan para sa parehong katatagan at estratehiya sa pagdaragdag ng halaga.

Matatagpuan sa isang lumalagong kapitbahayan na may patuloy na pag-unlad at demand, ang 637 Wilson Avenue ay nasa magandang posisyon para sa pangmatagalang pagpapahalaga at pagtaas ng kita. Mayroon itong buong taas na basement, perpekto na ma-integrate para sa karagdagang commercial space, o maaaring gamitin para sa imbakan, karagdagang espasyo para sa labada, o karaniwang espasyo para sa mga nangungupahan.

Nasa tapat ng kalsada ang L train, na nagbibigay sa mga nangungupahan/may-ari ng madaling access sa Manhattan.

Gusali: 26x77
Lot: 26x100
Klase ng Buwis: 2A
Makipag-ugnayan para sa impormasyon sa kita at gastos.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.