10209 ਗਲੈਂਵੁਡ ਰੋਡ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਜੋ ਕਿ ਕੈਨਾਰਸੀ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿਚ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲੀ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਈਸਟ 102ਮੀ ਅਤੇ ਈਸਟ 103ਰੀ ਸੜਕਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਕੈਨਾਰਸੀ-ਰਾਕਵੇ ਫਰਜ਼ੀ ਐਲ ਟ੍ਰੇਨ ਤੋਂ ਕੁਝ ਪਲ ਦੂਰ ਹੈ। 40 ਫੁੱਟ x 110 ਫੁੱਟ ਦੇ ਬਹੁਤ ਚੌੜੇ ਕੰਧੇ 'ਤੇ ਸਥਾਪਤ, ਇਹ R5-ਜ਼ੋਨ ਵਾਲਾ ਪਾਰਸਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲਈ ਉੱਚੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ 6,600 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਗਰੰਥਨਯੋਗ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 1.5 ਦੇ ਰਹਾਇਸ਼ੀ FAR ਅਤੇ 2 ਦੇ ਸੁਵਿਧਾ FAR ਨਾਲ ਸਮਰਥਿਤ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਢਾਂਚਾ 18 ਫੁੱਟ ਬਰਾਬਰ ਅਤੇ 47 ਫੁੱਟ ਲੰਬਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਨਿਵਾਸੀ ਵਰਤੋਂ, ਵਿਸਤਾਰ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖੀ ਪੁਨਰਵિકਾਸ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਕਸ਼ਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਦੋ ਪਰਿਵਾਰਕ ਰੂਪ ਰੇਖਾ ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਅੰਜਕ ਬਾਇਰਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ-ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿਵਾਸੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਥਾਪਤ ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਗੁਣਵੱਤਾ ਪੂਰਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵੱਡੀ ਲੌਟ ਦੀ ਚੌੜਾਈ ਇਸ ਆਸਤੀਆਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਕਦਾਚਿਤ ਪਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਟਰਾਂਜ਼ਿਟ, ਨਕਸ਼ੇ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਰਾਹਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ, 10209 ਗਲੈਂਵੁਡ ਰੋਡ ਤੁਰੰਤ ਸ਼ਰੂਅਤ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਕਾਰਜਾਵਤਾ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ 'ਚ ਹੈ।

ਸੰਯੋਜਨ ਮੌਕਾ: ਇਹ ਸੰਪਤੀ 10211 ਅਤੇ 10213 ਗਲੈਂਵੁਡ ਰੋਡ ਦੇ ਨਿਕਟਮ ਟੁਕੜੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਖਰੀਦੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵੱਡੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਜਾਂ ਸਹਿਯੋਗੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.