ਸੰਭਾਵਨਾ:
· ਆਮਦਨੀ ਨਾਲ ਜੀਵਨ: ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ, ਬrooklyn ਵਿਚ $3.99M ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਪਸੀ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਯੁੱਧ, ਬਹੁ-ਕੋਈ ਟਾਊਨਹਾਉਸ ਵਿਚ ਰਹਿਣਾ।

· ਬ੍ਰੋਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਗਰਮ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਸਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਡੂਪਲੈਕਸ ਏਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਪੈਸਿਵ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਦਿੱਤੇ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਲਕੀ ਸਿੱਟਾ ਜਮਾਹ ਕਰਨਾ। ਮਾਲਕ ਦੇ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਸਟਮਾਈਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸਿਰਾਇਤ:
ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ, ਬਰੋਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਇਕ ਦਰਖ਼ਤਾਂ ਵਾਲੀ ਗਲੀ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, 199 ਜਾਵਾ ਸਟ੍ਰੀਟ 7,200 ਵਰਗ ਫੁੱਟ, 6-ਪਰਿਵਾਰ ਵਾਲੀ ਇੱਟ ਅਤੇ ਪੱਥਰ ਦੀ ਸੰਰਚਨਾ ਹੈ ਜੋ 1931 ਵਿੱਚ ਬਣੀ। 25' ਦੁਆਰਾ 80' 'ਤੇ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ 25' X 100' ਲੌਟ 'ਤੇ, ਖੂਬਸੂਰਤ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ 6 ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯੂਨਿਟ ਹਨ।

ਖਰੀਦਾਰੀ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ:
ਇੱਕ ਨਵਾਂ 1800 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਡੂਪਲੈਕਸ ਏਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਪੰਜ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਲਗਭਗ $181,000 ਦੀ ਨੈੱਟ ਆਮਦਨੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ।

ਨਵੀਂ ਸੁਧਰੀ ਮੁੱਲ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸਥਾਨ ਲਈ $1,100 ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲੀ ਮੁੱਲ ਲੈਣ 'ਤੇ, ਮਾਲਕ ਦਾ ਡੂਪਲੈਕਸ ਖुले ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ $1.98M 'ਤੇ ਮੁੱਲ ਲੱਗੇਗਾ।

ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਅਸਲ ਵਿੱਚ $1.0M ਜਾਂ $555/ਵਰਗ ਫੁੱਟ (ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫੀ ਘੱਟ) ਲਈ ਕਚੇ ਡੂਪਲੈਕਸ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ, ਬਾਕੀ $2.99M ਸਮੂਹ ਖਰੀਦਾਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ, ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲੈਂਦਾ ਹੈ (ਜਿਸਦੀ ਨੈੱਟ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ $181,000 6.2% ਦੀ ਕੇਏਪੀ ਦਰ ਨੂੰ ਦਰਸ਼ਾਉਂਦੀ ਹੈ)।

ਵੱਡੇ ਮਾਲਕ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ:
ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਹੋਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਵੱਡਾ ਰਹਿਣ ਦਾ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਵੀ ਵਿਕਲਪ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਵੇਂ ਗਾਰਡਨ/ਪਰਲਰ-ਫਲੋਰ ਡੂਪਲੈਕਸ ਨੂੰ ਮਿਲਾ ਕੇ 3600 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਬਿਹਤਰ ਘਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਨਿੱਜੀ ਬਾਹਰੀ ਖੇਤਰ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਨੈੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ $125,000 ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖੁੱਲੀ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ, ਐਸਾ ਵਿਸਤਾਰਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਡੂਪਲੈਕਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਾਲ $3.96M 'ਤੇ ਮੁੱਲ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਬ੍ਰੋਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪੜੋਸ:
ਨਿਓਯੋਰਕ ਸਿਟੀ ਦੇ ਸਕਾਈਲਾਈਨ ਦੇ ਦਰਸ਼ਨਾਂ, ਪ੍ਰਿਆ ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਜਲਪਾਰਕਸ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ ਨੇ ਹੋਰ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਬਰੋਕਲਿਨ ਦੇ ਪੜੋਸਾਂ ਨੂੰ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਹੋਰ ਭਾਗਾਂ ਅਤੇ ਦੁਨਿਆ ਦੇ ਕਈ ਹਿੱੱਸਿਆਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਮ ਭੀੜ ਜਨਤਕ ਸਥਾਨ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਓਯੋਰਕ ਸਿਟੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਗਰਮ ਪੜੋਸਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ ਦੇ ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਰਾਤ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਬਹੁਤਤਾ ਇਸਦੀ ਵਿਕਾਸਿਕਤਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ, ਜਦੋਂਕਿ ਇਹ ਨਾਲ ਹੀ ਇੱਕ ਬਹਿਟਰੀ ਰਹਿਣ ਸਮੁੱਚੇ ਭੜਕਦੀ ਹੈ। ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ ਮਾਂ-ਵਾਲੇ ਦੁਕਾਨਾਂ ਅਤੇ ਭੋਜਨ ਮਾਰਕੀਟਾਂ, ਬੁਟੀਕਾਂ ਅਤੇ ਕੁਰਿਓ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ ਸੱਚੇ ਜਾਦੂ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਹੈ - ਇਕੋ-ਇੱਕ 1910 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜਦਕਿ ਹੋਰ 2010 ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਖਿੜੇ ਹਨ। ਗੀ ਸਬਵੇ ਲਾਈਨ ਅਤੇ ਫੇਰੀ ਸੇਵਾ ਨਾਲ ਸੇਵਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਗ੍ਰੀਨਪੋਇਂਟ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਯਾਤਰੀਆਂ ਅਤੇ ਆਗੰਤਰਾਂ ਲਈ ਪੁੱਜਣਗੇਰੀ ਹੈ।

ਸੈਟਅੱਪ ਮੰਗਣ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।

The opportunity:
· Live With Income: Take up residence in a pre-war, multi-family townhouse with significant recurring rental income in Greenpoint, Brooklyn for $3.99M.

· Live in a newly built-out duplex apartment in one of Brooklyn’s hottest areas for below-market prices, and amass equity quickly with passive rental income. The owner’s unit build-out can be fully customized.


The property:
Located on a tree-lined street in Greenpoint, Brooklyn, 199 Java Street is a 7,200 sq ft, 6-family brick-and-stone structure built in 1931. Spanning 25’ by 80’ on a 25’ X 100’ lot, the handsome building has 6 rental units.


Purchase Economics:
Take up residence in a brand-new 1800 sq ft duplex apartment with exclusive garden access, and receive an estimated $181,000 in net income from five rental units.

Assuming a conservative price per square foot of $1,100 for the newly renovated space, the owner’s duplex would be valued at $1.98M on the open market.

The new owner in essence acquires the raw duplex space for $1.0M, or $555/sq ft (well below market price in Greenpoint, if you can even find it). Then, for the remaining $2.99M of the overall purchase price, the new owner takes over the remaining rentals in the building (whose net annual income of $181,000 represents a CAP rate of 6.2%).


Larger Owners Unit Potential:
The purchaser can also opt to create a larger living space by combining additional units in the building. For example, the buyer could combine both garden/parlor-floor duplexes to create an incredible 3600 sq ft home with multiple private outdoor spaces, and receive net rental income of $125,000 per year. On the open market, a sprawling luxury duplex like this would conservatively be valued at $3.96M.


The Best Neighborhood in Brooklyn:
Offering NYC skyline views, beloved parks, and recently developed waterfront green spaces, Greenpoint has leapfrogged other popular Brooklyn neighborhoods to become a prime destination for transplants from other parts of the city and all over the world.
It is considered to be one of the hottest neighborhoods in New York City. Greenpoint’s abundance of culinary and nightlife options is evidence of its thriving growth, while at the same time remaining a sought-after residential neighborhood. Greenpoint is a veritable wonderland of mom-and-pop shops and food markets, boutiques and curio shops - many of them dating back to the 1910’s, while others opened circa the 2010’s. Served by both the G subway line and ferry service, Greenpoint is easily reachable by commuters and visitors alike.

Setup available upon request.