EIENDOMMEN SELGES I FORELIGGENDE STAND. VISUALISERTE BILDER ER KUN MENT SOM ILLUSTRASJON.

Forelsk deg i denne unike boligen på 1 575 kvadratfot med 3 soverom og 2 bad, midt i hjertet av Manhattans Upper East Side.

Tilgjengelig for første gang på over 60 år. Ta med arkitekten din og visjonene dine til leilighet 18B i East River House! Med åpne, solrike vinduer mot nord og sør og vidstrakt utsikt over byen og East River får du her en sjelden mulighet til å skape drømmeboligen din.

Denne romslige boligen har gode proporsjoner, med store stue- og spisestuer samt tre ekstra romslige soverom. Den sørvendte stuen strekker seg nesten 30 fot og har vinduer med storslått utsikt – den perfekte rammen for både hverdagsliv og selskap. Ved siden av ligger en separat spisestue, også vendt mot elven, samt et kjøkken med gjennomgang.

Hovedsoverommet ligger i en egen fløy, adskilt fra de øvrige soverommene for ekstra privatliv, og har eget walk-in-garderobeskap. Det andre og tredje soverommet har garderobeskap langs en hel vegg. To komplette bad med vindu, en romslig entré og fire walk-in-garderober, i tillegg til flere andre skap, gir deg oppbevaringsplass som man sjelden finner på Manhattan. Boliger i denne størrelsen med slik utsikt kommer sjelden på markedet.

**Oppgraderinger av bygningen – alle utført uten ekstraordinære innbetalinger**
• Ny, toppmoderne og energieffektiv varmtvannskjele (2015)
• Oppussing av felles korridorer (2017)
• Nye innvendige heiskabiner (2017)
• Nytt mekanisk heissystem (2020)
• Nytt kjøletårn (2021)
• Nytt porttelefonanlegg (2021)
• Ny lobby og nytt postrom (2021)
• Arbeid i henhold til Local Law 11 pågår og skal etter planen ferdigstilles i desember 2026

**Praktisk beliggenhet**

East River House ligger i nærheten av Carl Schurz- og John Jay-parkene, New York Public Library, postkontoret, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks og Agata & Valentina Fine Food. Kollektivtilbudet omfatter T-banelinje Q ved 83rd Street og 2nd Avenue og linje 6 ved 77th Street og Lexington. Busslinjene M31 og M79 samt Wall Street Taxi Share-a-Ride-holdeplassen ligger ved hjørnet av 79th Street og York Avenue.

East River House er et fullservicetilbud i et co-op-bygg med døgnbemannet portier, fastboende vaktmester, bodrom, sykkelrom og døgnbemannet garasje. Kjæledyr er tillatt; én hund er tillatt. Garantister og gaver er tillatt, begge deler med styrets godkjenning. Ikke gå glipp av muligheten til å oppleve luksusliv på sitt beste – bestill visning i dag, og gjør denne hjørneleiligheten til din egen.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.