2-soveroms co-op-leilighet på Upper West Side med balkong og hjemmekontor
165 W 66th St #6H

Romslig mulighet til å øke verdien i Lincoln Square – med privat balkong

Velkommen hjem til 165 West 66th Street, leilighet 6H, en bolig med stort potensial i det prestisjefylte co-op-bygget Lincoln Terrace. Denne sjarmerende boligen ligger sentralt i Lincoln Square på Manhattans ettertraktede Upper West Side, og har en lys og fleksibel planløsning med et hovedsoverom med plass til king-size-seng, et ekstra soverom/kontor, store walk-in-garderober og en privat, vestvendt balkong med uhindret utsikt over solnedgangen.

Stort potensial for verdiøkning: Ta med arkitekten eller interiørdesigneren din! Boligens nåværende tilstand gir en ypperlig mulighet til å redesigne og tilpasse et helt nytt kjøkken og bad etter din egen smak og stil – samtidig som du bygger egenkapital fra dag én.

Fleksibel planløsning: 2 soverom samt egen plass til hjemmekontor
Denne boligen på Upper West Side er utformet for en moderne og aktiv livsstil, og har en sjelden fleksibel planløsning. Behold dagens løsning, eller legg enkelt om planløsningen for å få et romslig soverom nummer to, samtidig som du beholder et separat hjemmekontor.

Hovedsoverom: Romslig planløsning med god plass til en king-size-seng og tilhørende møbler, samt kommoder eller ekstra møbler.

Kompakt soverom nummer to/kontor: Har i dag spesialbygde skap og en Murphy-seng – ideelt som et stille gjesterom, barnerom eller privat hjemmekontor.

Større 2-soveromsbolig med hjemmekontor: Den fleksible planløsningen kan tilpasses til et romslig soverom nummer to i full størrelse, samtidig som det beholdes en egen kontorplass for hjemmekontor.

Tilpass kjøkken og bad: Et perfekt blankt lerret for kjøpere som ønsker å skape et skreddersydd kjøkken for matelskere og et moderne, renovert bad.

Privat balkong: Vestvendt uteplass med rolige kveldsutsikter og ettertraktet privat uteareal på Manhattan.

Rikelig med oppbevaringsplass: To store walk-in-garderober og tilpassede oppbevaringsløsninger i hele boligen.

Luksuriøse fasiliteter med full service i Lincoln Terrace Co-op

Å bo på 165 W 66th St gir en førsteklasses livsstil på Upper West Side, med fasiliteter på høyt nivå:

Døgnbemannet dørvakt og egen pakkemottakstjeneste
Moderne treningssenter og treningsrom
Lekerom for barn og sikkert sykkelrom
Parkeringsgarasje på stedet, ICON Parking, for maksimal bekvemmelighet i byen
Kjæledyrvennlige regler (med forbehold om bygningens vanlige restriksjoner for hunderaser)

Førsteklasses beliggenhet på Upper West Side, nær Lincoln Center

Denne førsteklasses co-op-leiligheten i Lincoln Square ligger bare noen skritt fra New Yorks fremste kulturarenaer. Nyt den korte avstanden til Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park og Riverside Park. Restauranter i verdensklasse, eksklusive butikker, velassorterte dagligvarebutikker og T-banestasjonen 66th Street–Lincoln Center (linje 1) ligger rett utenfor døren.

Økonomi og regler for bygningen

Finansiering tillatt: Opptil 75 % belåning
Omsetningsavgift: 2 %, betales av kjøper
Garantister: Tillatt, med forbehold om styrets godkjenning
Krav fra styret: Likviditet etter overtakelse og boligforsikring kreves
Bygningsregler: Fremleie og vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten er ikke tillatt etter co-op-styrets regler

Kjæledyr etter godkjenning, sykkelrom, nybygg, parkering tilgjengelig, hunder tillatt, privat uteplass, privat terrasse, lekerom, vaskerom, uteplass

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space