PRISREDUKSJON

Svært godt beliggende i et høyt ansett co-op-bygg med full service i Lenox Hill, oppført i 1959, tilbys denne innflyttingsklare, solfylte alkovehybelen smakfullt møblert for din komfort og elegante selskapelighet. Den har en hel vegg med østvendte vinduer i en høy etasje, med utsikt over byens skyline. Den fleksible og innbydende planløsningen kan enkelt omgjøres til en ettromsbolig ved å sette opp en hjørnevegg (se alternativ planløsning). Boligen er i dag utformet som en åpen studioleilighet. En innbydende entré og en innebygd bokhylle leder inn til de luksuriøse oppholdsarealene, som omfatter to sittegrupper, innebygde vindusbenker, en spiseplass samt en hjørnesovesofa.

Kjøkkenet ligger ved inngangen og har oppvaskmaskin og alle vanlige hvitevarer. Badet har et påkledningsområde og to garderobeskap. Totalt er det fire skap. Gulvene er beskyttet av vegg-til-vegg-tepper. Vaskemaskin og tørketrommel er tillatt med styrets godkjenning.

Lobbyen og gangene er nylig renovert. Bygningen har vaktmester som bor i bygget, døgnbemannet dørvakt og concierge. Personalet er svært hjelpsomt og høflig. Bygningen er godt vedlikeholdt. Dette co-op-bygget tilbyr sykkeloppbevaring, felles vaskerom, felles bodareal, boder til leie og et pakkerom. Parkeringshus i nærheten, i 60th og 61st Street, er tilgjengelige mot en månedlig avgift.

Husdyr, pied-à-terre, kjøp av foreldre, medeierskap samt kjøp gjennom et trust eller en LLC er tillatt med styrets godkjenning. Overdragelsesavgift: 2 %.

Nær større T-bane- og busslinjer, butikker og restauranter; tre kvartaler fra Central Park, med enkel tilgang til Lincoln Center og Carnegie Hall, og bare et øyeblikk fra Bloomingdale’s og Whole Foods. Nyt alle fordelene ved å bo i hjertet av Upper East Side!

PRICE REDUCTION
Well located in a highly respected full-service Lenox Hill Co-op built in 1959, this move-in, sun-bathed Alcove Studio is offered tastefully furnished for your comfort and elegant entertaining. It boasts a wall of east-facing windows on a high floor with skyline city views. The flexible and gracious layout allows for a One-Bedroom home by simply adding a corner wall (See Alternate Floorplan). It is currently configured as an Open-Plan Studio. A welcoming entrance foyer and a built-in bookcase introduce the luxurious entertaining spaces that offers two seating areas, built-in window seats, a dining area, as well as a corner sofa bed.

The kitchen is off the entry and has a dishwasher and all the standard appliances. The bathroom offers a dressing area and two closets. Altogether there are 4 closets. The floors are preserved by wall to wall carpeting. A washer/dryer is permitted with board approval.

The Lobby and hallways were recently renovated. This building has a resident manager, 24/7 doorman, and concierge. The staff are very helpful and courteous. The building is well maintained. This co-op offers bike storage, a common laundry room, common storage, storage for rent, a package room, and nearby garages on 60th and 61st streets are available for a monthly fee.

Pets, pied-à-terre, parental purchasing, co-purchasing, and purchase in a Trust or LLC are allowed with Board Approval. Flip Tax2%.

Close to major subway and bus lines, shops and restaurants; three blocks from Central Park with easy access to Lincoln Center and Carnegie Hall and moments from Bloomingdale's and Whole Foods, enjoy all the luxuries of living in the heart of the Upper East Side!