$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Norwegian »

Primær tannlegekontor mulighet i Kennedy House i Forest Hills!

Sjelden mulighet til å eie et fullt utbygd kooperativt tannlegekontor i en av Forest Hills’ mest etablerte luksusbygninger. Beliggende i det prestisjefylte Kennedy House, som huser over 400 boligenheter, tilbyr dette kontoret noe som er utrolig vanskelig å gjenskape i dag - eksisterende tannlegevann og infrastruktur allerede på plass. I over 40 år har denne praksisen drevet i denne beliggenheten i første etasje med privat inngang fra sidegaten, bygget en lojal pasientbase og dratt fordel av jevn eksponering innen bygningen og det omkringliggende samfunnet.

Kontoret er for tiden konfigurert med to fullt vann- og avløpskoblede tannlegeoperasjonsrom, hver med eget vask, samt et stort kontor, eget laboratorieområde med vask og eksisterende røntgenutstyrsinfrastruktur allerede på plass. Beliggenheten er en stor fordel sammen med den omfattende verdien som tilbys av de installerte vann-, avløp- og elektriske systemene som trengs for å støtte en tannlegepraksis. Tannlegekontorer krever spesialiserte rørlegger- og avløpssystemer, elektriske systemer, sugelinjer, luftlinjer og vannforbindelser til utstyr og operasjonsrom. Å få godkjenning for denne typen arbeid i en kooperativ bygning kan være ekstremt vanskelig, tidkrevende og kostbart. Mellom godkjenninger fra kooperativstyret, ingeniørplaner, tillatelser, lisensierte entreprenører og samsvarsbestemmelser, bruker mange kjøpere måneder bare på å prøve å komme i gang. Her er disse nødvendige systemene allerede på plass, noe som sparer en fremtidig eier for betydelig tid, penger og unødvendig stress.

Enda bedre, den meget lave vedlikeholdsavgiften på $1,025 inkluderer alle verktøy, inkludert elektrisitet, varme og vann, som bidrar til å holde månedlige driftskostnader lave og forutsigbare. Ligger rett i hjertet av Forest Hills, er kontoret bare noen kvartaler fra E, F, M og R togene, samt LIRR for praktiske transportmuligheter for pasientene. Garasjeparkeringsplass er tilgjengelig for $350-400/mnd. Enten du er en etablert tannlege som ønsker å utvide, flytte eller starte din egen praksis, blir muligheter som dette sjelden tilgjengelige i en så kjent og sentralt beliggende bygning i Forest Hills. Merk at rommet kan brukes til enhver profesjonell formål og er ikke begrenset kun til tannbehandling.

MLS #‎	1003941
Eiendomsdetaljer	1 soverom, 1 bad, garasje, luftkondisjonering (DOM): 18 days
Byggeår	1965
Felleskostnader	$1,024
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	0 minutter: Q60, QM11
	2 minutter: QM18
	5 minutter: Q23, Q64
	6 minutter: QM4
	10 minutter: QM12, X68
T-bane	4 minutter: E, F
	5 minutter: M, R
Tog	0.3 miles: "Forest Hills"
	0.9 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.