$799,900 - 852 State Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1001063

Property Description « Norwegian »

Utmerket mulighet for kommersiell utvikling med prime front mot NYS Route 17B i Thompson. Denne eiendommen tilbyr eksepsjonelt potensial med en allsidig layout og flere eksisterende strukturer. Det 3-roms, 2-bads, produserte hjemmet på et fullkjeller trenger arbeid, men kan tjene som en leieinvestering eller unik bo/arbeid-løsning. En stor garasje med to bilplasser og verkstedplass ligger ved siden av hjemmet, samt en låve, mens en annen overdimensjonert garasje med ekstra lagring er plassert separat på eiendommen med egen innkjørsel fra Route 17B. Tomten er åpen, relativt plan og svakt terrassert, med skogkledde områder som tilfører privatliv og karakter. Det er over 1000 fot med veifront, noe som gir rikelig tilgang. To eksisterende tillatte reklameskilt gir ekstra inntektsmuligheter (3840 årlig). Route 17B fortsetter å vokse som en blomstrende kommersiell korridor, omringet av ekspanderende utvikling og etablerte bedrifter, inkludert tjenesteytende selskaper, bilforhandlere, restauranter, bensinstasjoner og profesjonelle kontorer. Som hovedinngangen til byen Bethel og dens mange rekreasjonsinnsjøer, inkludert Swinging Bridge Reservoir og White Lake, drar denne høyt trafikkerte ruten fordel av jevnlig trafikk hele året. Området styrkes ytterligere av nærliggende Bethel Woods Center for the Arts, som ligger på det historiske stedet for Musikkfestivalen i 1969, og tiltrekker betydelig sesongmessig turisme og arrangementstrafikk. Gunstig HC-2 Highway Commercial regulering tillater et bredt spekter av potensielle bruksområder med godkjenning fra kommunen. Dette er en sjelden mulighet til å investere i en høy-synlighet beliggenhet med eksepsjonelt langsiktig vekstpotensial.

ID #‎	1001063
Eiendomsdetaljer	utvendig: 49.5 acre (DOM): 27 days
Eiendomsskatt (per år)	$12,346

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.