Sjelden Tilbud – Eksepsjonell Størrelse med Mulig Fleksibelt Bruk som 3-Familie

VISNING ETTER AVTALE, KONTAKT LISTEAGENT FOR Å PLANLEGGE EN VISNING

Denne overdimensjonerte, lovlige to-familieeiendommen – med innebygd garasje og privat innkjørsel – er utformet over tre fulle etasjer pluss en fullhøyde kjeller, og tilbyr en mulighet for både bruker og investorer. Nabolagseiendommer med identiske grunnflater er klassifisert som tre-familier; rådfør deg med arkitekten din eller entreprenøren for å maksimere bruken av planløsningen.

For tiden satt opp som:

• Utgangsnivå: 1-roms, 1-bad gjesterom med direkte tilgang til en privat bakgård
• Andre etasje: 3-roms, 1,5-bad med balkong
• Tredje etasje: 3-roms, 1,5-bad med balkong

Bygget 20' x 59,5' på en tomt på 20' x 94,58' | Omtrent Boareal: 3.340 SF

Holdt av samme familie i over 60 år, har hjemmet blitt omtenksomt vedlikeholdt og utmerker seg for sin uvanlige størrelse. Hver etasje er bemerkelsesverdig romslig og fylt med naturlig lys fra doble nord- og sørvendte eksponeringer, overdimensjonerte vinduer og parkettgulv gjennom hele eiendommen.

De øverste to etasjene har generøse stue- og spiseområder med åpne kjøkken, vaskemaskin i enheten, velproporsjonerte soverom og hovedsoverom med eget bad og toalett, i tillegg til fulle bad med doble servantbord, spisekjøkken og tilgang til store private balkonger.

Utgangsnedre nivå fungerer som et ideelt gjeste- eller fleksibelt rom, mens kjelleren med full grunnflate – med omtrent 8-fots takhøyde – tilbyr betydelig tilleggspotensial.

Bare noen få øyeblikk fra nabolagets pulserende vannkantsparker, promenade og grønne områder, samt kommersielle hovedveier; ekspressbussen til Manhattan, R t-banelinje og pendlingsferje; samt et vell av lokale butikker, kafeer og restauranter.

Noen bilder har blitt virtuelt innredet.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.