Velkommen til 21 Lefferts Place, Enhet 1 - en gjennomtenkt utformet leilighet med to soverom og to og et halvt bad, som strekker seg over 1 566 kvadratfot, komplett med over 800 kvadratfot privat uteplass. Denne leiligheten i full etasje tilbyr en sømløs balanse av lys, skala og funksjonalitet over to nivåer.

I fronten av hjemmet bli du ønsket velkommen inn i et åpent, sørvendt stue- og spisestueområde fylt med naturlig lys gjennom hele dagen. Det minimalisme-designede kjøkkenet er sømløst integrert i rommet, definert av varme treinnredninger, integrerte apparater og en kontinuerlig steinbenkeplate og bakvegg. Layouten føles sammenhengende og målrettet, noe som gjør at kjøkkenet komplementerer stuen samtidig som det opprettholder sin egen tilstedeværelse i rommet.

Begge soverommene ligger på den stille nordvendte baksiden av hjemmet, med utsikt over den private bakgården. Hovedsuite tilbyr et rolig, privat tilfluktssted med utmerket garderobeplass og et vakkert ferdig innredet en-suite bad med store steintfliser, en dusj med glassvegg, og et tilpasset servantmøbel. Det andre soverommet er godt proporsjonert og fleksibelt, ideelt for gjester eller et hjemmekontor, med et andre fullbad ferdig i den samme raffinerte paletten rett ved gangen.

Nedenunder gir et romslig rekreasjons-/mediarom en helt separat boareal - ideelt for et hjemmekino, treningsrom, kontor, eller ekstra loungeområde. Et toalettrom på dette nivået gir ekstra bekvemmelighet, noe som gjør det til en høyt funksjonell utvidelse av hjemmet.

Den private bakgården strekker seg over 800 kvadratfot og er direkte tilgjengelig fra hovednivået, og gir en sjelden og meningsfull utendørs utvidelse. Gjennomtenkt designet med en blanding av terrasse- og planteområder, rommer det lett middag, avslapning og underholdning.

Ytterligere funksjoner inkluderer vaskemaskin i leiligheten, rikelig med lagringsplass, og et ekte full etasje-design med både sørlige og nordlige eksponeringer, som gir jevnt naturlig lys gjennom hele hjemmet.

Plassert innenfor et intimt boutique sameie med seks enheter, leverer Enhet 4 moderne design, stille treetopp-liv, og en førsteklasses Clinton Hill beliggenhet nær nabolagsfavoritter som Smør, Otway, Sisters, Hartleys og The Good Batch Bakery, og kun et øyeblikk fra C-togene.

DE KOMPLETTE TILBUDSVILKÅRENE ER I EN TILBUDSPLAN TILGJENGELIG FRA SPONSOREN 21 LEFFERTS PLACE LLC PÅ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. FIL NR. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161