Bolig 1A på 88 Marion Street er en gjennomtenkt utformet en-soveværelses duplex med ett og et halvt bad, som strekker seg over ca. 86 kvadratmeter, og tilbyr generøs innendørs plass og en fleksibel to-nivå layout.

Øverste nivå åpner seg til et lyst og luftig stue- og spiseområde innrammet av store vinduer som slipper inn vakker naturlig lys. Varme brede tregulv løper gjennom hele rommet og skaper en innbydende og sammenhengende følelse. Det åpne kjøkkenet er både stilfullt og praktisk, med elegante skap, steinbenkeplater, apparater i rustfritt krom og en distinkt geometrisk flisearbeid som tilfører tekstur og dybde til rommet.

Like etter stueområdet tilbyr soverommet et stille fristed med god plass for komfortabelt opphold. Et fullt bad på dette nivået er ferdigstilt med moderne flisearbeid, en flytende servant og sorte matte armaturer som gir en moderne, spa-lignende estetikk.

Nede gir et romslig rekreasjonsnivå eksepsjonell fleksibilitet - perfekt som mediarom, hjemmekontor, gym eller gjesteområde. Et praktisk toalett er også plassert på dette nivået, sammen med tilgang til en privat utendørs patio, som tilbyr et ekstra utendørssted for frisk luft eller et lite sitteområde.

Ytterligere funksjoner:
- Vaskemaskin/tørketrommel på innsiden
- Split-system oppvarming og kjøling
- Tregulv gjennom hele rommet
- Virtuelt intercomsystem
- Tilgang til felles takterrasse med skylineutsikt

Ligger på en trelinjet gate i Bedford-Stuyvesant, tilbyr 88 Marion Street en boutique-leveopplevelse bare noen skritt fra elskede lokale favoritter som Chez Oscar, Milk & Pull, og Bar Lunático, pluss praktisk tilgang til A- og C-togene for en enkel pendling over Brooklyn eller inn i Manhattan.

DE KOMPLETTE TILBUDSVILKÅRENE FINNES I ET TILBUDSENDELSE TILGJENGELIG FRA SPONSOREN 88 MARION STREET LLC PÅ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FIL NR. CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168