Velkommen til 69 Grove Street, en trefamilie, frimarkeds leiegård i murstein bygget i 2015, som ligger på en stille boliggate i hjertet av Bushwick. Perfekt plassert for langsiktig eierskap eller 1031-utveksling, gir denne fullt utleide eiendommen umiddelbar, stabil kontantstrøm med tilleggspotensial gjennom fremtidig husleievekst.

Bygningen genererer for tiden $144,000 i årlig bruttoinntekt, og tilbyr investorer pålitelighet fra første dag. Med en attraktiv kapasitetsrate på 5,0% representerer 69 Grove Street en overbevisende mulighet i en av Brooklyns mest aktive leiemarkeder. Eiendommen strekker seg over omtrent 3,447 kvadratfot fordelt på tre fulle etasjer pluss en kjeller, og ligger på en 18,9' x 87,5' tomt med R6-sonering.

Hver bolig har romslige to-soverom og tre-soverom, to-bad layout med tregulv, moderne kjøkken med fullstørrelse rustfrie stålapparater og steinbenkeplater, samt moderne bad. Alle enheter har sentralvarme- og kjølesystemer. Privat utendørs plass inkluderer en bakgård og en takterrasse, som gir ekstra livsstilsappell og verdiforbedring. Boligene og fellesområdene er ferdigstilt med holdbare materialer for en hands-off eierskapsopplevelse. Verktøy måles separat, noe som bidrar til å holde driftskostnadene lave og inntektsytelsen sterk.

Beliggende bare minutter fra pulserende restauranter, natteliv, shopping og flere transportalternativer, kombinerer 69 Grove Street holdbar inntekt, moderne konstruksjon og langsiktig nabolagsmoment – noe som gjør det til en førsteklasses investeringsmulighet i Brooklyn for både erfarne og nye investorer.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.