Den perfekte rekkehusleiligheten: Lys, plass, inntekt og solenergi-besparinger

Velkommen til denne vakkert renoverte tomannsboligen på en rolig, trebeplantet gate i Bushwick, et av Brooklyns mest dynamiske og raskt voksende nabolag. Gjennomtenkt designet og 90 % totalrenovert, kombinerer denne boligen moderne komfort, inntektspotensial og miljøvennlig livsstil i én perfekt pakke.

Konfigurert som en eierdupleks over en inntektsproduserende hagenhet, tilbyr boligen bemerkelsesverdig fleksibilitet og eksepsjonell verdi.

Eierdupleks (etasjer 2-3)

Trå inn gjennom franske dører til et solfylt stue med imponerende 12 fot høye tak og en åpen planløsning som sømløst forbinder stue, spisestue og kjøkken. Kjøkkendesignet for kokker har toppmoderne apparater og åpner direkte til en dekket terrasse og landskapslagt bakgård, noe som skaper en naturlig flyt for innendørs-utendørs livsstil. Oppe finner vi tre romslige soverom og to og en halv bad, inkludert en rolig hovedsuite med et frittstående badekar, seks tilpassede garderober og to komplette vaskerom.

Hagenhet

Den private, to soverom hagenhet på bakkenivå tilbyr ett bad og et lyst stue-/spiseområde som er ideelt for å generere $3 500/måned i langsiktig leieinntekt eller opptil $5 000/måned som Airbnb (i gjennomsnitt omtrent $3 200 netto månedlig basert på tidligere resultater). Hver enhet har separate innganger og individuelle HVAC-systemer for maksimal komfort og privatliv.

Energieffektivitet og bærekraft

Dette hjemmet drives av solenergi, som gir reelle og målbare besparelser. Panelene driver hovedboligen (etasjer 2-3), noe som resulterer i en gjennomsnittlig elektrisitetsregning på bare $94,60 per måned - en reduksjon på 51 % sammenlignet med tradisjonelt energiforbruk. Leiligheten i første etasje hadde et gjennomsnitt på $103,82/måned i samme periode. Få, om noen, Bushwick-hus på markedet har for tiden solpaneler, noe som gjør denne eiendommen bemerkelsesverdig for miljøbevisste kjøpere.

Utendørs liv

Nyt fire private utendørsområder: to balkonger, en foran gård/oppkjørsel, en dekket bakgård og en splitter ny takterrasse installert i 2022. Enten du underholder under skyline eller slapper av i solen, tilbyr hvert nivå et fredelig tilfluktssted.

Ytterligere høydepunkter

Tomt: 20' x 100' Bygning: 20' x 55'

Ny tak (2022)

Elektrisk bil 240v oppkjørseluttak

Solpaneler med 51% gjennomsnittlig energibesparelse

12-fots takhøyde og åpen planløsning

Frittstående badekar + seks tilpassede garderober

To separate HVAC-systemer og vaskesett

Doble bruksdesign: eierdupleks + inntektsleilighet

Ca. $3 500-$5 000/måned leieinntektspotensial

Fire utendørsområder: balkonger, takterrasse, foran gård, bakgård

Nær J/Z-togene på Halsey Street og L-toget på Wilson Avenue

Bærekraft møter sofistikering i dette lysfylte, energieffektive, inntektsproduserende rekkehus - en sjelden mulighet til å eie et moderne, solcelledrevet hjem i et av Brooklyns mest spennende nabolag.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.