Penthouse Duplex på 427 East 90th Street

Skap over 4,700 SF med bolig i mint stand + 1,400 SF med privat utendørsområde

En virkelig sjelden mulighet til å kombinere to komplette penthouseleiligheter til en storstilt, mint-tilstand duplex med 4,700 kvadratfot innvendig plass og 1,400 kvadratfot med privat utendørsområde fordelt på fire terrasser. Med privat heisadgang til begge etasjer, åpne elve- og skylineser, og full separasjon fra naboene, tilbyr dette hjemmet uslåelig privatliv, volum og fleksibilitet - alt som trengs for å koble dem sammen er en trapp.

Penthouse 9 er et imponerende hjem med 3 soverom og 2,5 bad, sentrert rundt et dramatisk 50 fot bredt stueområde med gulv-til-tak vinduer og en 720 SF terrasse som strekker seg over hele bredden av bygningen. Det åpne kjøkkenet er ferdig med skreddersydde skap, Montclair Danby-marmor, og førsteklasses apparater. Hovedsuiten har en andre privat terrasse og et luksuriøst spa-bad med gulvvarme.

Penthouse 10, rett over, tilbyr fire flere soverom, to ekstra terrasser, og et andre 50 fot bredt underholdningsområde med åpne eksponeringer og utrolig lys - perfekt for en formell stue, mediarom, eller familiehvismert.

Hvert eneste kvadratfot av begge hjem er fullt ferdig og i mint stand, med smart hjem-kabling, gulvvarme, brede planker, og generøse proporsjoner gjennom hele. Ingen renovering nødvendig - bare legg til trapper og flytt inn.

Gracie Green er et boutique, full-service leilighetskompleks som tilbyr en betjent lobby, treningssenter, taklounge, lekerom for barn, lagringsplass, og sykkelrom. Beliggende nær Carl Schurz Park, East River Esplanade, Asphalt Green, og T-bane linjene Q/4/5/6.

En unik mulighet til å skape et storslått, nøkkelferdig penthouse med spektakulær utsikt, privatliv, og to enorme underholdningsnivåer - til en uslåelig verdi på Upper East Side.

Estimert månedlig skatt er $8,605 med primærboligberettigelse, sammenlignet med $10,431 uten.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.