Welkom in Penthouse 8D aan 115 Fourth Avenue: een spectaculair, volledig gerenoveerd en extra ruim duplexpenthouse in loftstijl met 1 slaapkamer en 2 badkamers, in het hart van Greenwich Village en Union Square.

Indrukwekkende plafonds van 3,7 meter
1 slaapkamer / 2 badkamers
Meer dan 18,5 m² privébuitenruimte
Wasmachine en droger in de woning
Twee Fisher & Paykel-vaatwassers met lades
Sub-Zero-koelkast
Kookplaat met zes pitten
Professionele keuken met veel aanrecht- en werkruimte
Slaapkamer met kingsizebed en aparte zithoek
Ruime inloopkast + twee extra grote maatwerkkasten
Inloopregendouche + ligbad
Dubbele wastafel en verwarmde badkamervloeren
Onafhankelijke verwarming en koeling op beide verdiepingen
Elektrisch bedienbare raamzonwering
Privétrap van Italiaans staal
Privéterras met kitchenette, verlichting, maatwerkmeubilair en projectorvoorzieningen

De indrukwekkende indeling over twee verdiepingen combineert de ruimte en het karakter van een klassieke loft in New York met de afwerking en het comfort van een moderne luxe woning. De hoofdverdieping beschikt over een royale open woon- en eetruimte met extra grote ramen op het zuiden en volop natuurlijk licht. De hoger gelegen suite met slaapkamer biedt een privétoevluchtsoord met een kingsizebed, zithoek, inloopkast en complete badkamer.

Meer dan 18,5 m² privébuitenruimte grenst rechtstreeks aan de slaapkamer en is bereikbaar via dubbele maatwerkdeuren van ruim 2,7 meter hoog. Het terras is ontworpen om gasten te ontvangen en beschikt over een kitchenette, dimbare ledverlichting, modulair maatwerkmeubilair, een plantenrek langs de rand en aansluitingen voor een projector.

115 Fourth Avenue is gevestigd in een gerenoveerd vooroorlogs loftappartementengebouw en biedt een portier die fulltime aanwezig is, twee liften, een prachtig gemeenschappelijk dakterras en een huisdiervriendelijke omgeving. De ligging is ideaal, vlak bij Greenwich Village, Union Square en het beste van downtown Manhattan.

Let op: de foto's tonen de woning in de eerdere staat en dienen uitsluitend ter illustratie. De woning wordt momenteel verhuurd en kan er iets anders uitzien dan op de getoonde foto's.

KOSTEN:
Verwerkingskosten aanvraag: $700 ($750 zonder makelaar) – verschuldigd bij indiening
Kosten antecedentenonderzoek: $125 per aanvrager – verschuldigd bij indiening
Aanvullende kosten voor controle van het strafblad: $75 indien vereist door het bestuur
Terugbetaalbare borg voor verhuizing: $1.000 – verschuldigd bij indiening
Verhuisvergoeding: $275 – verschuldigd bij indiening
Startkosten voor een aanvraag: $145 – verschuldigd bij aanvang
Kosten voor digitale indiening: $85 – verschuldigd bij indiening
Administratiekosten aanvraag: 5% van de toepasselijke gebouwkosten, exclusief de kosten voor digitale indiening en aanvraagstart – verschuldigd bij indiening

Te koop voor $1.990.000 en te huur voor $12.000 per maand.

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom/2-bathroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 2 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submissionAvailable For Sale $1,990,000 & For Rent $12,000/month