DIT APPARTEMENT KAN EENVOUDIG WORDEN OMGEBOUWD TOT EEN WONING MET 2 SLAAPKAMERS – BEKIJK DE ALTERNATIEVE PLATTEGROND!

Dit heerlijke coöperatieve appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer kan flexibel worden omgebouwd tot een woning met één slaapkamer plus extra ruimte. Het ligt in het hart van het groene Ditmas Park, op een steenworp afstand van Cortelyou Road.

Deze charmante woning is warm en uitnodigend, met prachtig lichtinval en een royale indeling. Er is een grote woon- en eetkamer, met ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel voor zes personen – perfect om gasten te ontvangen.

De keuken, voorzien van een uitsparing naar de eetkamer en een gasfornuis, ligt direct naast de entreehal.

In de extra grote slaapkamer past gemakkelijk een kingsize bed, met nog volop ruimte over. Dankzij de ramen aan twee zijden kan de ruimte ook worden omgebouwd tot een flexibele indeling met 2 slaapkamers, of 1 slaapkamer plus een kantoor.

De badkamer ligt direct naast de slaapkamer en heeft een douche boven het bad.

Met volop kastruimte en hardhouten vloeren door de hele woning is dit appartement ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft om thuis te werken.

De ligging is perfect: op slechts een half huizenblok van het levendige Cortelyou Road, met zijn wekelijkse boerenmarkt, leuke winkels en restaurants zoals The Garden at Ditmas, Ayat en Café Madeline. Ook is het appartement gunstig gelegen voor reizen naar het centrum: de Q-trein vertrekt op één huizenblok afstand vanaf Cortelyou Road en ook de B-trein bij Newkirk Plaza is vlakbij.

Het gebouw heeft een inwonende huismeester die fulltime aanwezig is, een portier die parttime werkt, een wasruimte en een fietsenstalling. Katten zijn welkom (sorry, geen honden). Er is ook parkeergelegenheid, waarvoor momenteel een wachtlijst geldt.

THIS CAN EASILY BE CONVERTED TO A 2 BEDROOM - SEE THE ALTERNATE FLOOR PLAN!

This delightful 1 bed 1 bath co-op apartment has the flexibility to be converted to a one plus and is situated in the heart of leafy Ditmas Park, just moments from Cortelyou Road.

This charming home is warm and inviting with lovely light and a gracious layout. It features a large living and dining area, with room for both a generous seating area in addition to a 6-seater dining table, perfect for entertaining your dinner guests.

The kitchen has a cutout to the dining room with a gas stove and is set just off the foyer.

The oversized bedroom easily accommodates a king-sized bed with lots of room to spare. Benefiting from dual aspect windows, it can also be converted to a flexible 2 or 1-bed plus office.

The bathroom features a shower over the tub and is situated just off the bedroom.

With ample closet space and hardwood floors throughout this lovely residence is perfect for someone who needs extra space to work from home.

Perfectly situated just half a block from bustling Cortelyou Road, with its year-round farmer’s market, great retail, and restaurants such as The Garden at Ditmas, Ayat, and Café Madeline, the apartment is also well placed for traveling into the city with the Q train just one block away at Cortelyou Road and the B train also nearby at Newkirk Plaza.

The building has a live-in, full-time super, a part-time doorman, laundry in the building, a bike room, and is cat-friendly (sorry, no dogs). There is also parking available which is currently waitlisted.