Gelegen in het hart van de Lower East Side biedt 242 Broome modern wonen in het centrum van de stad, in een van de meest dynamische en historische wijken van Manhattan. Het gebouw, ontworpen door het gerenommeerde SHoP Architects, valt op door zijn champagnekleurige gevel, die subtiel aansluit bij het omliggende straatbeeld en tegelijkertijd een uitgesproken moderne uitstraling aan de buurt geeft. Binnen combineert DXA Studio marmer, zwartgeblust staal en rijke houtafwerkingen tot verfijnde interieurs die zowel elegant als uitnodigend aanvoelen.

Deze prachtig afgewerkte woning met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer heeft een oppervlakte van 1.450 square feet, plafonds van 9 voet hoog en overal 7 inch brede vloeren van wit eikenhout. De ligging op het zuiden en westen zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruime open woon- en eetruimte, die volop flexibiliteit biedt voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

De open keuken is afgewerkt met warme notenhouten kasten, gepolijste Calacatta-marmeren werkbladen en achterwand, en een royaal kookeiland. Een reeks volledig geïntegreerde Gaggenau-apparaten omvat een 36-inch vijfpitsgaskookplaat, oven, aparte sneloven, koelkast, vriezer, afvalvermaler en wijnkoelkast.

De hoofdslaapkamer beschikt over Lutron-dimmers, twee ruime volledig ingerichte inloopkasten en een prachtig afgewerkte en-suite badkamer met vloerverwarming. Gezoet Alanur-marmer, werkbladen van Imperial Danby, een op maat gemaakt notenhouten wastafelmeubel, Duravit-sanitair en een ruime douche met thermostatische en volumeregelaars creëren een serene, spa-achtige omgeving. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen en-suite marmeren badkamer met ligbad.

Tot de extra gemakken behoort een inloopkast naast de entree, die in de hele woning uitstekende bergruimte biedt. Een elegante toiletruimte is voorzien van een vloer van gezoet marmer, een spiegel van vloer tot plafond en een wastafelmeubel en wastafel van Corian. Door de hele woning zijn elektrische zonweringen geïnstalleerd. Een wasmachine en droger in de woning completeren het geheel.

Bewoners van 242 Broome profiteren van een zorgvuldig samengesteld aanbod aan voorzieningen, waaronder een portier en conciërgeservice die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een gebouwbeheerder ter plaatse, een fitnesscentrum met kleedruimtes, een recreatielounge voor bewoners met keuken, een kinderspeelkamer, flexibele recreatieruimte met biljart en een aangelegd dakterras met buiten eetgelegenheid.

Buiten de woning blijft de Lower East Side haar positie als een van de spannendste culturele bestemmingen van New York City versterken. Het nabijgelegen Orchard Street is uitgeroepen tot een van de “coolste straten ter wereld”. De acht blokken bieden een eclectische mix van onafhankelijke winkels, gewilde eetgelegenheden, galerieën, nachtleven en de karakteristieke laagbouwarchitectuur met bakstenen gevels van de wijk. De buurt is de thuisbasis van het International Center of Photography (ICP), een toonaangevende instelling gewijd aan fotografie en visuele cultuur, wat nog meer bijdraagt aan het dynamische kunst- en cultuurlandschap van de wijk.

Met opvallende architectuur, verfijnde interieurs, op maat gemaakte bergruimte en een locatie omringd door de cultuur, gastronomie en creatieve energie van de Lower East Side, biedt deze woning een geraffineerde kijk op modern wonen in het centrum van de stad. Op slechts enkele stappen van Trader Joe’s.

*Privéberging inbegrepen bij de woning (5' × 5')*

Kosten voor het condominiumgebouw (verschuldigd bij het indienen van het aanvraagdossier bij het bestuur):
$20 – Kosten voor de eerste kredietcontrole
$700 – Aanvraagkosten
$120 – Kredietcontrole [Bij meer dan één aanvrager is een afzonderlijke cheque van $120 per aanvrager vereist.]
$500 – Verhuisvergoeding
$600 – Beoordelingskosten
$85 – Kosten voor digitale indiening

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee