Een zeldzame en buitengewone kans om het laatst overgebleven herenhuis aan de gewilde Columbia Street Waterfront te bezitten, met ongeëvenaarde uitzichten die zich uitstrekken van het Vrijheidsbeeld tot Midtown Manhattan.

Dit pand staat op een perceel van bijna 6,4 meter breed en biedt een blanco canvas voor een veeleisende investeerder, ontwikkelaar of eindgebruiker om een uniek meesterwerk aan het water te creëren in het hart van het prestigieuze Brownstone Brooklyn. Het pand wordt leeg en in de huidige staat aangeboden voor $ 3,75 miljoen, met de mogelijkheid tot oplevering volledig gebouwd (prijs afhankelijk van de indeling).

De huidige indeling omvat circa 223 vierkante meter, terwijl het bestemmingsplan mogelijkheden biedt tot maximaal circa 446 vierkante meter. Dit maakt het een uitgelezen kans om uw droomvilla aan het water te realiseren.

**Uitzonderlijke locatie:** gelegen aan Columbia Street tussen Kane Street en Degraw Street, biedt het pand directe uitzichten over de stad en de haven. Het bevindt zich aan het meest gewilde blok van het Columbia Street Waterfront District—een enclave aan de westelijke rand van Cobble Hill, de meest gewilde wijk van Brooklyn.

Geniet van de nabijheid van lokale favorieten zoals Alma, Laurel Bakery, Popina en het wereldberoemde Lucali, evenals de gemakkelijke toegang tot Brooklyn Bridge Park en het F-station Carroll Street—allemaal op slechts enkele momenten afstand.

Dit is een unieke kans om een woning aan het water met een zeldzaam karakter en een bijzondere allure te creëren in een van de meest dynamische en charmante wijken van Brooklyn.

Presenting a rare and extraordinary opportunity to own the last remaining townhouse property on the coveted Columbia Street Waterfront-featuring unrivaled views spanning from the Statue of Liberty to Midtown Manhattan.

Set on a nearly 21-foot-wide lot, this building offers a blank canvas for a discerning investor, developer, or end-user to design a bespoke waterfront masterpiece in the heart of Prime Brownstone Brooklyn. The property is being offered vacant and as-is for $3.75m, with an option for delivery fully built (price dependent on configuration).

Currently configured at approximately 2,400 square feet, the structure boasts zoning potential for up to 4,800 square feet, making this a great opportunity to create your dream mansion on the waterfront.

Exceptional Location: Nestled on Columbia Street between Kane and Degraw, the property enjoys direct city and harbor views, and sits in the most desirable block of the Columbia Street Waterfront District-an enclave on the western edge of Cobble Hill- the hottest neighborhood in Brooklyn.

Enjoy proximity to local favorites like Alma, Laurel Bakery, Popina, and the world-renowned Lucali, as well as easy access to Brooklyn Bridge Park and the Carroll Street F train-all just moments away.

This is a once-in-a-lifetime offering to craft a waterfront home of rare character and pedigree in one of Brooklyn's most dynamic and charming neighborhoods.