Per direct beschikbaar na goedkeuring door het Verenigingsbestuur

Ongemeubileerd appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer, ca. 886 sq ft

Woning 77A is een hoekappartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer, van ca. 886 sq ft, dat baadt in natuurlijk licht en uitzonderlijk vrij uitzicht biedt op het oosten en noorden. De woning beschikt over indrukwekkende plafonds van 10 voet hoog en kamerhoge ramen.

De elegante entreegalerij beschikt over twee ruime inbouwkasten en leidt naar een royale woon- en ontvangstruimte. De woonkamer wordt overspoeld door oostelijk licht en biedt een glimp van de East River en een spectaculair uitzicht op de stad in noordelijke richting. De keuken is zowel stijlvol als functioneel en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een afzuigkap met luchtafvoer naar buiten.

De rustige slaapkamer op het noorden biedt uitzicht op het World Trade Center en de Hudson River, evenals twee grote maatwerkkasten. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer en beschikt over vloerverwarming, een op maat gemaakt aan de muur bevestigd wastafelmeubel en kraan, en een spiegelkast met ingebouwde verlichting. Een Miele-wasmachine en -droger en individuele klimaatregeling maken de woning compleet.

The Greenwich Residence biedt meer dan 27.000 vierkante voet aan voorzieningen binnen en buiten, waaronder een zoutwaterzwembad van 50 voet met ramen over twee verdiepingen, een fitnesscentrum met gewichtsruimte, een yoga- en Pilatesstudio, sauna, stoombad, ontspanningslounge, privé-eetzaal met open haard en cateringkeuken, filmzaal en multifunctionele bewonerslounge met privébelcabines, koffiebar, voorraadkast en natte bar. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van een binnen- en buitenspeelruimte voor peuters, een aangelegd terras met privébarbecues, eetgedeeltes en een vuurplaats, evenals een 24-uursportier- en conciërgeservice, persoonlijk bezorgde post, fietsenstalling en gekoelde opslag.

The Greenwich is ideaal gelegen in Downtown en wordt omringd door het beste van Tribeca, SoHo, Hudson Square en de West Village, met gerenommeerde restaurants, winkels, cultuur, parken aan het water en handige vervoersverbindingen in de directe omgeving.

Kostenoverzicht:

Aan de eigenaar:

- Huur van de eerste maand: $10.500,00

- Borg ter hoogte van één maand huur: $10.500,00 (verschuldigd bij ondertekening van de huurovereenkomst)

Aan het condominiumgebouw en de beheermaatschappij:

- Administratiekosten voor de aanvraag: $700,00

- Borg bij intrek: $2.500 (restitueerbaar)

- Verhuisbijdrage bij intrek: $500,00

- Verhuisbijdrage bij vertrek: $500,00 (te betalen bij vertrek)

- Borg bij vertrek: $2.500 (restitueerbaar) (te betalen bij vertrek)

Available Immediately upon Condo Board Approval

Unfurnished 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft

Residence 77A is a 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft corner residence filled with natural light and offering exceptional open views to the East and North. The home features soaring 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.

The gracious gallery entry includes two generous closets and leads into a spacious living and entertaining area. Bathed in Eastern light, the living room offers glimpses of the East River and striking city views to the North. The kitchen is both stylish and functional, featuring premium Miele appliances and a vented hood.

The peaceful north-facing bedroom offers views of the World Trade Center and Hudson River, along with two large custom closets. The bathroom is accessible from both the foyer and bedroom, features radiant heated floors, a custom wall-mounted vanity and faucet, and a recessed-lighted medicine cabinet. A Miele washer and dryer and individual climate control complete the home.

The Greenwich Residence offers more than 27,000 square feet of indoor and outdoor amenities, including a 50-foot saltwater lap pool with double-height windows, fitness center with weight room, yoga and Pilates studio, sauna, steam room, relaxation lounge, private dining room with fireplace and catering kitchen, screening room, and multifunctional resident lounge with private call pods, coffee bar, pantry, and wet bar. Residents also enjoy an indoor/outdoor toddler recreation area, landscaped terrace with private grills, dining areas, and fire pit, as well as 24-hour doorman and concierge service, hand-delivered mail, bicycle storage, and cold storage.

Ideally located Downtown, The Greenwich is surrounded by the best of Tribeca, SoHo, Hudson Square, and the West Village, with acclaimed restaurants, shopping, culture, waterfront parks, and convenient transportation all nearby.

Costs Breakdown:

To the Owner:

- First month's rent: $10,500.00

- One month's security deposit: $10,500.00 (due at lease signing)

To the Condo Building & Management:

- Application Processing Fee: $700.00

- Move-in Deposit: $2,500 (Refundable)

- Move-in Fee: $500.00

- Move-out Fee: $500.00 (Payable at move-out)

- Move-out Deposit: $2,500 (Refundable) (Payable at move-out)