Beleggingskans. Huurgestabiliseerde huurder aanwezig

Een zeldzame kans om een appartement op de bovenste verdieping te verwerven in een van de meest gewilde naoorlogse wooncomplexen van Manhattan. Deze studio met nis op de 21e verdieping, gelegen op het noorden, biedt weidse uitzichten over de skyline, uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een doordachte indeling met een ruime woonruimte, aparte eethoek en speciale kleedruimte. De woning is smaakvol gemoderniseerd en beschikt over een gerenoveerde keuken met witte Shaker-kasten, roestvrijstalen apparatuur, stenen werkbladen en een marmeren achterwand, evenals een vernieuwde badkamer, volop kastruimte en extra grote ramen die een weids uitzicht over de stad omlijsten, met onder andere uitzicht op de Verenigde Naties en de East River.

De woning wordt aangeboden met een huurgestabiliseerde huurder die momenteel aanwezig is en vormt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar langetermijnwaarde in een professioneel beheerd condominium in Manhattan. Uitzonderlijk lage maandelijkse gemeenschappelijke lasten en onroerendgoedbelastingen helpen de exploitatiekosten te beperken, terwijl de combinatie van een toplocatie, condominiumbezit en een beperkt toekomstig aanbod een aantrekkelijk potentieel voor waardestijging op lange termijn creëert. Let op: er geldt een bijzondere bijdrage van $ 141 per maand.

Kips Bay Towers is een condominium met volledige dienstverlening en tal van voorzieningen, waaronder een conciërge en portier die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een inwonende resident manager, een inwonende hoofdconciërge, een volledig team van klusjesmannen en portiers, een beheerkantoor ter plaatse, een onlangs gerenoveerde lobby, een ultramodern fitnesscentrum, een fietsenstalling, opslag- en kofferruimtes, een gemeenschappelijke ruimte, een wasserette, een valetservice ter plaatse met stomerij- en huishoudelijke diensten, een aangrenzende ondergrondse parkeergarage die 24 uur per dag geopend is, en natuurlijk de schitterend gerenoveerde privé-tuin van ruim 3 hectare voor bewoners — de grootste van Manhattan! De unieke tuin voelt als een eigen achtertuin. Er zijn onder andere een aangelegd gazon, picknick- en loungeplekken, een kruidentuin, sportfaciliteiten, pingpongtafels, een speeltuin en een basketbalveld op wedstrijdformaat. De locatie is bijzonder gunstig, op korte loopafstand van Fairway, Trader Joe’s, Target, restaurants en winkels. Het metrostation van lijn 6 ligt slechts drie blokken westwaarts, de M15 stopt aan de overkant van de straat, en ook de veerboot over de East River en twee Citi Bike-stations bevinden zich vlakbij.

Een uitzonderlijke kans om een gunstig gelegen condominium in Manhattan te verwerven met aantrekkelijk opwaarts potentieel op lange termijn.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.