$499,900 - 114 Turkey Hollow Lane, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1002065

Property Description « Dutch »

Vrijdagmiddag steek je de brug over en voel je de stad haar greep ergens bij de Catskill-uitgangen loslaten. Twee uur later versmalt de weg, vervaagt het signaal en draai je een oprit op die verdwijnt in 5 acres van jouw eigen rust. Dit is de versie van jou die langzaam wakker wordt, die de beek hoort voordat de wekker gaat, die eindelijk de ruimte heeft om na te denken.

Een overdekte veranda kijkt uit op de bomen, diep genoeg voor twee stoelen en een waterkoker die de tijd neemt. Steen en houten schutting aan de voorkant, een garage voor 2 auto’s klaar voor de Subaru vol met wadendekens of de koelbox vol forellen. Binnen werpt een kroonluchter warm licht over een eettafel waar zaterdagavond langer zich uitstrekt dan het recht op heeft, en de eetkeuken opent zich rond een eiland gebouwd voor de kleine rituelen: een papieren kaart van de Beaverkill uitgespreid bij het ontbijt, pizzadeeg uitgerold bij zonsondergang, de wijnfles die nooit helemaal terug in de koelkast komt. Drie slaapkamers houden de bovenverdieping in hun eigen stilte. De uitloopkelder opent zich achteraan als een onafgemaakte zin, wachtend op wat je ook beslist dat het moet zijn. Een werkplaats. Een den. Een slaapzaal voor de vrienden die blijven vragen wanneer ze kunnen komen.

De hoofdsuite is waar het huis je vertraagt. Een zonnige slaapkamer opent naar een zitkamer groot genoeg voor een leesstoel, een platenspeler en de kleine bibliotheek die je van plan was echt te lezen. Een wasmachine en droger verstoppen zich in hun eigen kast zodat de zondagswas nooit de rest van het huis kruist. Naast de slaapkamer, een inloopkast zo groot dat het als twee kamers aanvoelt, al ruw voorzien van leidingen voor een hoofdbadkamer. Je mag de badkuip, de tegels, de vloer, de messing of matte zwarte inrichting kiezen. De basis is hier. De smaak is van jou.

Vijf acres betekent dat de buren herten en wilde kalkoenen zijn. Het betekent koffie op de veranda zonder dat iemand kijkt, een vuurplaats die je graaft waar je maar wilt, een tuin waar de herten je absoluut op zullen testen. Het betekent stilte die zich op zaterdagochtend in je schouders nestelt en bij je blijft helemaal terug naar de stad op zondagavond. Het huis heeft een beetje inspanning nodig om precies te worden wat je je hebt voorgesteld, en dat is het deel van de deal dat het van jou maakt in plaats van iemands anders idee van af.

Livingston Manor is de reden dat je hier kwam. Opgebouwd in de jaren 1870 toen de O&W-spoorlijn arriveerde en de hemlock-leerlooierijen volgden, wordt het dorp breed erkend als de geboorteplaats van de Amerikaanse vliegvissport. De Willowemoc Creek stroomt dwars door het dorp, en Junction Pool in het nabijgelegen Roscoe, waar de Willowemoc de Beaverkill ontmoet, is het water waar Theodore Gordon in de laat 1800s viste toen hij de droge vlieg aanpaste voor Amerikaanse rivieren. Het Catskill Fly Fishing Center and Museum, een paar mijl verderop de DeBruce Road, houdt de erfenis levend.

Het dorp stopte lange tijd geleden met alleen een vissersdorp te zijn. De huidige Main Street is een langzame middag van antiekwinkels, de Sunshine Colony voor koffie, Morgan Outdoors voor wat je vergeten bent in te pakken, Catskill Brewery op een vrijdagavond, Kaatskeller voor houtgestookte pizza, The Arnold House voor een diner in de herberg dat eindigt met platen bij het vuur, en The DeBruce voor het proeverijmenu dat de rit rechtvaardigt. Maak een wandeling in het Willowemoc Wild Forest in de ochtend, zwem en peddel bij Mongaup Pond in de middag, zie een concert op het gras bij Bethel Woods, 25 minuten naar het zuiden op de originele Woodstock-grond. In de winter ski bij Holiday Mountain in Monticello of jaag de grotere pistes bij Belleayre en Hunter binnen een uur naar het oosten. Sip een proeverij bij Catskill Distilling Co., haal kaas en zuurdesem bij de zaterdagse boerenmarkt, vul een mand bij de boomgaard verderop in oktober. Manhattan ligt ongeveer 110 mijl in de achteruitkijkspiegel.

Dit is het huis waar je op een dag naar zult wijzen en weet dat je het goed hebt gedaan. De veranda in oktober. De keuken op een trage zondagochtend. De badkamer die je zelf hebt ontworpen naast de hoofdsuite. De 5 acres die alleen jij kunt zien. Vrijdag zal niet langer een finishlijn zijn. Het zal de rit de berg op zijn.

ID #‎	1002065
Details	3 slaapkamer, 2 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, garage, airconditioning, exterieur: 5.01 acres, interieur: 2128 ft2, 198m2 (DOM): 20 days
Bouwjaar	2005
Belastingen	$7,352
Airconditioning	Muur-airco
Garagetype	Aangebouwde garage

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.