$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Dutch »

Prime Tandartspraktijk Kans in het Kennedy House in Forest Hills!

Zeldzame kans om een volledig ingerichte coöperatieve tandartspraktijk te bezitten in een van de meest gevestigde luxe gebouwen van Forest Hills. Gelegen in het prestigieuze Kennedy House, dat meer dan 400 residentiële eenheden herbergt, biedt dit kantoor iets dat vandaag de dag ongelooflijk moeilijk te recreëren is - bestaande tandheelkundige leidingen en infrastructuur die al zijn aangelegd. Meer dan 40 jaar heeft deze praktijk succesvol gewerkt op deze begane grond locatie met een privé-ingang aan de zijstraat, terwijl het een loyale patiëntenbasis opbouwde en profiteerde van constante blootstelling binnen het gebouw en de omliggende gemeenschap.

Het kantoor is momenteel ingericht met twee volledig ingerichte tandheelkundige behandelkamers, elk met een eigen wastafel, evenals een groot kantoor, een afzonderlijk laboratorium met wastafel, en bestaande infrastructuur voor röntgenapparatuur die al aanwezig is. De locatie is een groot voordeel, naast de uitgebreide waarde die wordt geboden door de aanwezige water-, sanitaire en elektrische systemen die nodig zijn om een tandartspraktijk te ondersteunen. Tandartspraktijken vereisen gespecialiseerde leidingen, afvoeren, elektrische systemen, zuigleidingen, luchtleidingen en wateraansluitingen voor apparatuur en behandelkamers. Goedkeuring krijgen voor dit soort werkzaamheden in een coöpgebouw kan extreem moeilijk, tijdrovend en kostbaar zijn. Tussen goedkeuringen van de coöperatieve bestuursleden, engineeringplannen, vergunningen, gecertificeerde aannemers en nalevingseisen besteden veel kopers maanden aan het proberen om te beginnen. Hier zijn deze vereiste systemen al aanwezig, wat een toekomstige eigenaar aanzienlijke tijd, geld en onnodige stress bespaart.

Nog beter, het zeer lage onderhoud van $1.025 omvat alle nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, verwarming en water, waardoor de maandelijkse operationele kosten laag en voorspelbaar blijven. Gelegen in het hart van Forest Hills, is het kantoor slechts enkele straten verwijderd van de E-, F-, M- en R-treinen, evenals de LIRR voor handige vervoersmogelijkheden voor patiënten. Maandelijks parkeren in de garage is beschikbaar voor $350-400/maand. Of je nu een gevestigde tandarts bent die wil uitbreiden, verhuizen of je eigen praktijk wilt starten, kansen zoals deze komen zelden beschikbaar in zo'n bekend en centraal gelegen gebouw in Forest Hills. Let op dat de ruimte voor elk professioneel doel kan worden gebruikt en niet alleen beperkt is tot tandheelkunde.

MLS #‎	1003941
Details	1 slaapkamer, 1 badkamer, garage, airconditioning (DOM): 20 days
Bouwjaar	1965
Onderhoudskosten	$1,024
Airconditioning	Muur-airco
Bus	0 minuten: Q60, QM11
	2 minuten: QM18
	5 minuten: Q23, Q64
	6 minuten: QM4
	10 minuten: QM12, X68
Metro	4 minuten: E, F
	5 minuten: M, R
Trein	0.3 mijlen: "Forest Hills"
	0.9 mijlen: "Kew Gardens"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.