$1,025,000 - 22 Rod Street, East Patchogue, NY 11772｜MLS # 978955

Property Description « Dutch »

Waterfront Luxe Wonen | East Patchogue

Welkom bij een buitengewoon nieuwbouwproject aan de Baai, gelegen in de gewilde woonplaats East Patchogue. Deze woning biedt een ruim open-concept ontwerp met adembenemende panoramische uitzichten op Fire Island en de Great South Bay, zichtbaar vanuit vrijwel elke kamer. De derde slaapkamer en tweede badkamer zijn nog onafgewerkt, wat een leeg canvas biedt om naar uw eigen visie te ontwerpen en aan te passen.

Ontworpen met zowel elegantie als gemoedsrust, voldoet deze woning aan alle staat- en lokale vereisten met alle Bewoonbaarheidsvergunningen op zijn plaats. Uitgerust met een volledig sprinklersysteem dat is aangesloten op een privé waterleiding, orkaanriemen, en een bewaakt alarmsysteem dat direct verbonden is met de lokale brandweer en het politiebureau, verenigt deze woning luxe met veiligheid en efficiëntie.

Perfect gepositioneerd aan een doodlopende straat en verhoogd ongeveer 13,5 voet, biedt deze woning het zeldzame voordeel dat er geen overstromingsverzekering nodig is, waardoor wonen aan het water nog aantrekkelijker wordt.

Geniet van zonovergoten dagen op uw privéstrand en ontspan 's avonds met prachtige karmijnrode zonsondergangen boven de baai — een ware dagelijkse ontsnapping. Waarom Hamptons-verkeer verdragen als u dezelfde levensstijl kunt ervaren met ongeëvenaard gemak?

Ideaal gelegen op iets meer dan een uur van New York City en in de nabijheid van de Long Island Rail Road, biedt dit pand naadloze toegang tot Manhattan en plaatst u tevens op enkele minuten van oceaanstranden en een korte, schilderachtige rit naar de wereldberoemde North Fork-wijngaarden en de Hamptons.

Een buitengewone kans om luxe aan het water te bezitten zonder compromissen.

MLS #‎	978955
Details	3 slaapkamer, 2 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, exterieur: 0.58 acres, interieur: 2200 ft2, 204m2 (DOM): 77 days
Bouwjaar	2024
Belastingen	$18,182
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Trein	2.4 mijlen: "Bellport"
	2.6 mijlen: "Patchogue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.