Welkom bij 21 Lefferts Place, Unit 1 - een doordacht ontworpen twee-slaapkamer, twee-en-een-half-badkamer tuin duplex van 1.566 vierkante voet, compleet met meer dan 800 vierkante voet privé buitenruimte. Dit volledige vloer-voor-vloer huis biedt een naadloze balans van licht, schaal en functionaliteit over twee niveaus.

Aan de voorkant van het huis word je verwelkomd in een open, op het zuiden gerichte woon- en eetruimte die de hele dag door natuurlijk licht ontvangt. De minimalistische designer keuken is naadloos in de ruimte geïntegreerd, gekenmerkt door warme houten kasten, ingebouwde apparaten en een doorlopende stenen aanrecht en achterwand. De indeling voelt samenhangend en opzettelijk aan, waardoor de keuken de woonruimte aanvult terwijl deze toch zijn eigen aanwezigheid binnen de kamer behoudt.

Beide slaapkamers zijn gepositioneerd aan de rustige noordgerichte achterkant van het huis, met uitzicht op de privétuin. De hoofdsuite biedt een rustige, privé toevluchtsoord met uitstekende kastruimte en een prachtig afgewerkte en-suite badkamer met grootformaat stenen tegels, een glazen douche en een op maat gemaakte wastafel. De tweede slaapkamer is goed proportioneel en flexibel, ideaal voor gasten of een thuiswerkplek, met een tweede volledige badkamer die in hetzelfde verfijnde palet is afgewerkt, vlakbij de hal.

Beneden biedt een ruime recreatie/media kamer een compleet aparte woonzone - ideaal voor een thuisbioscoop, gym, kantoor, of extra loungegebied. Een gastenbadkamer op dit niveau voegt gemak toe, waardoor het een zeer functionele aanvulling op het huis is.

De privétuin beslaat meer dan 800 vierkante voet en is direct toegankelijk vanuit het hoofdniveau, wat een zeldzame en zinvolle buitenuitbreiding biedt. Doordacht ontworpen met een mix van patio- en plantgebieden, biedt het eenvoudig ruimte voor dineren, ontspannen en entertainen.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere een wasmachine in de unit, voldoende opslagruimte en een waar vloer-voor-vloer ontwerp met zowel zuidelijke als noordelijke blootstellingen, wat consistent natuurlijk licht door het huis brengt.

Gelegen binnen een intieme boutique condominium met zes units, biedt Unit 4 modern ontwerp, rustige boomtop leven en een uitstekende locatie in Clinton Hill, nabij buurtfavorieten zoals Smør, Otway, Sisters, Hartleys en The Good Batch Bakery en binnen enkele momenten van de C-treinen.

DE VOLLEDIGE AANBOD VOORWAARDEN ZIJN IN EEN AANBODPLAN BESCHIKBAAR BIJ DE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC OP 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. DOSSIER NR. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161