Residentie 1A op 88 Marion Street is een doordacht ontworpen duplex met één slaapkamer en anderhalve badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 86 vierkante meter, en biedt genereuze interieurruimte en een flexibele twee-laagse indeling.

Het bovenste niveau opent naar een heldere en luchtige woonkamer en eetkamer, omkadert door grote ramen die prachtig natuurlijk licht binnenlaten. Warme brede houten vloeren lopen door het hele huis, wat een warme en samenhangende sfeer creëert. De open keuken is zowel stijlvol als praktisch, met strakke kasten, stenen werkbladen, roestvrijstalen apparaten en een onderscheidende geometrische tegelachterwand die textuur en diepte aan de ruimte toevoegt.

Net voorbij de woonkamer biedt de slaapkamer een rustige retraite met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Een volledige badkamer op dit niveau is afgewerkt met eigentijdse tegelwerken, een zwevend wastafelmeubel en matte zwarte armaturen die een moderne, spa-achtige esthetiek uitstralen.

Beneden biedt een ruime recreatieruimte uitzonderlijke flexibiliteit - perfect als mediakamer, thuiskantoor, gym of gastenruimte. Een handige toiletruimte bevindt zich ook op dit niveau, evenals toegang tot een privé buitenterras, wat een extra buitenmoment voor frisse lucht of een klein zitgedeelte biedt.

Aanvullende kenmerken:
Was/droogcombinatie in de eenheid
Split-systeem verwarming en koeling
Houten vloeren door het hele huis
Virtueel intercomsysteem
Toegang tot gedeeld dakterras met uitzicht op de skyline

Gelegen op een met bomen omzoomde straat in Bedford-Stuyvesant, biedt 88 Marion Street een boutique woonervaring, op loopafstand van geliefde lokale favorieten zoals Chez Oscar, Milk & Pull, en Bar Lunàtico, plus gemakkelijke toegang tot de A- en C-treinen voor een gemakkelijke woon-werkverkeer door Brooklyn of naar Manhattan.

DE VOLLEDIGE AANBOD VOORWAARDEN ZIJN IN EEN AANBODPLAN BESCHIKBAAR VAN DE SPONSOR 88 MARION STREET LLC OP 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. Dossiernummer CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168