637 Wilson Avenue biedt een aantrekkelijke kans om een goed ingedeeld gemengd gebouw aan te schaffen met vijf woonunits boven één commerciële ruimte. De residentiële component bestaat uit vijf ruime appartementen met drie slaapkamers, indelingen die aantrekkelijk zijn voor een breed huurderspubliek.

Momenteel zijn vier van de woonunits en de commerciële ruimte bezet, wat onmiddellijke inkomsten genereert, terwijl één appartement leegstaat. Er is ook de mogelijkheid dat aanvullende units leeg worden opgeleverd bij de sluiting, wat flexibiliteit biedt voor herpositionering, huuroptimalisatie of gebruik door eindgebruikers.

De sterke samenstelling van de units en de huidige opzet maakt zowel stabiliteit als een waardevermeerderingsstrategie mogelijk.

Gelegen in een groeiende buurt met voortdurende ontwikkeling en vraag, is 637 Wilson Avenue goed gepositioneerd voor langdurige waardestijging en inkomensgroei. Er is een kelder over de volledige hoogte, perfect om te integreren voor extra commerciële ruimte, of kan mogelijk worden gebruikt voor opslag, extra wasruimte of gemeenschappelijke ruimte voor huurders.

De L-train is aan de overkant van de straat, wat huurders/eigenaars gemakkelijke toegang tot Manhattan geeft.

Gebouw: 26x77
Perceel: 26x100
Belastingklasse: 2A
Vraag naar informatie over inkomsten en uitgaven.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.