Welkom bij 84 Gotham Avenue, een instapklare woning aan het water in Gerritsen Beach die moderne comfort, kwaliteitsvakmanschap en directe toegang tot het water biedt.

De begane grond heeft een heldere open woon- en eetruimte, afgewerkt met Italiaanse tegelvloeren en twee zones vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele omgeving het hele jaar door. Grote Anderson-ramen zorgen voor natuurlijk licht, terwijl split-systeem airconditioning, gietijzeren radiatoren, Nest-thermostaten en dimbare verlichting extra comfort en controle bieden. Elektrische raambekleding is geïnstalleerd op de eerste verdieping voor extra gemaks.

De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als entertainen, met granieten werkbladen, KraftMaid-kastjes, een roestvrijstalen boerenwasbak, een glazen tegelachterwand en een complete set LG-apparaten met een naar buiten afvoerende afzuiger.

Een volledige badkamer op de eerste verdieping heeft een stalen stoomdouche, en een aparte wasruimte biedt een LG-wasmachine en droger samen met een doorstroomwaterverwarmer.

Een op maat gemaakte marine-grade Sapelli-houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar drie zonnige slaapkamers zijn verbeterd met dakramen en grote ramen. De tweede verdieping heeft geschilderde Braziliaanse kersenhouten vloeren.

De hoofdslaapkamer biedt drie uitzichten met waterzicht, kathedraalplafonds die bijna 12 voet hoog zijn, en een inloopkast.

De badkamer op de bovenverdieping heeft hoogwaardige armaturen, een dakraam en een whirlpoolbad.

Buiten:

De achterkant van de woning opent naar een 563 vierkante voet groot terras aan het water dat fungeert als een echte buitenwoonruimte. Een overdekt deel met een gazebo creëert een beschutte loungeplek, terwijl het open deel van het terras voldoende ruimte biedt voor buiten dineren en zitten.

De opstelling omvat ligbedden, een schommel, een eettafel en buitenopslag, allemaal inbegrepen bij de woning, zodat de ruimte vanaf dag één klaar is om van te genieten.

Vanaf het terras leidt een privégang naar een EZ Dock met twee plekken voor een boot van maximaal ongeveer 35 voet, zodat je directe toegang hebt tot het water voor varen, kajakken, vissen of zwemmen.

Een voorterras (259 vierkante voet) biedt een extra buitenruimte aan de voorkant van de woning, terwijl een smal pad toegang biedt langs het pand.

Voor iedereen die echt aan het water wil wonen, is dit soort opstelling moeilijk te vinden in Brooklyn.

Versterkte en geïsoleerde constructie

Massief houten binnendeuren met op maat gemaakte scharnieren

Vooraf bedraad beveiligingscamera-systeem

Slimme huisfunctionaliteit door het hele huis

Gelegen in de waterrijke gemeenschap van Gerritsen Beach, biedt de buurt parken, een privéstrand, de Gerritsen Beach-bibliotheek, lokale restaurants en het nabijgelegen RC-vliegveld. Openbaar vervoer omvat de B31 en BM4 bussen.

Een zeldzame kans om een gerenoveerd huis aan het water met toegang tot een privésteiger te huren in Brooklyn.

Interieurbeelden zijn virtueel gestaged.

Welcome to 84 Gotham Avenue, a move-in-ready, waterfront home in Gerritsen Beach offering modern comfort, quality craftsmanship, and direct access to the water.

The main level features a bright open living and dining space finished with Italian tile flooring and two-zone radiant heat throughout, creating a warm and comfortable environment year-round. Large Anderson windows bring in natural light, while split-system air conditioning, cast iron radiators, Nest thermostats, and dimmable lighting provide additional comfort and control. Electric window treatments are installed on the first floor for added convenience.

The kitchen is designed for both everyday use and entertaining, featuring granite countertops, KraftMaid cabinetry, stainless steel farmhouse sink, glass tile backsplash, and a full suite of LG appliances with exterior-vented exhaust.

A full bathroom on the first floor includes a steel steam shower, and a dedicated laundry room offers LG washer and dryer along with a tankless water heater.

A custom marine-grade Sapelli wood staircase leads to the second floor, where three sun-filled bedrooms are enhanced by skylights and large windows. The second floor features painted Brazilian cherry wood floors throughout.

The primary bedroom offers three exposures with water views, cathedral ceilings reaching nearly 12 feet, and a walk-in closet.

The upstairs bathroom features high-end fixtures, a skylight, and a whirlpool tub.

Outside:

The back of the home opens to a 563 sq ft waterfront deck that functions as a true outdoor living area. A gazebo-covered section creates a shaded lounge space, while the open portion of the deck comfortably fits outdoor dining and seating.

The setup includes lounge chairs, a swing, a dining table, and exterior storage, all included with the home, so the space is ready to enjoy from day one.

From the deck, a private gangway leads to an EZ Dock with two slips accommodating a boat up to approximately 35 feet, giving you direct access to the water for boating, kayaking, fishing, or swimming.

A front porch (259 sq ft) offers an additional outdoor area at the front of the home, while a narrow side path provides access along the property.

For anyone who wants to actually live on the water, this kind of setup is difficult to find in Brooklyn.

Reinforced and insulated construction

Solid wood interior doors with custom hinges

Pre-wired security camera system

Smart home functionality throughout

Located in the waterfront community of Gerritsen Beach, the neighborhood offers parks, a private beach, the Gerritsen Beach Library, local restaurants, and the nearby RC airfield. Public transportation includes the B31 and BM4 buses.

A rare opportunity to rent a renovated waterfront home with private dock access in Brooklyn.

Interior Images are virtually staged.