Deze super zonnige 1301 SF tuin duplex voelt aan als een mini townhuis en ligt op slechts een halve blok van Fort Greene Park en is een zeldzaam beschikbare parel die veel binnenruimte en een enorme 1318 SF twee-laagse privé tuin biedt die vanuit beide niveaus toegankelijk is. Omringd door groene bomen, een magnifiek door Olmstead ontworpen park met vrijloophonduren van 21:00 tot 09:00, en een overvloed aan bekroonde restaurants, cafés en bars in letterlijk elke richting. Je zult niet teleurgesteld zijn over de overvloed aan licht, het volume van binnen- en buitenruimte, en de zeldzame kans om te wonen in een boutiquegebouw met 6 eenheden, met alle luxe van een hoog gebouw maar de intimiteit van de aangrenzende brownstones. Dit als nieuw ervaren condominium biedt twee ruime verdiepingen in een uniek ontworpen modern gebouw met een warme en minimalistische esthetiek die de perfecte achtergrond vormt voor jouw stijl. Met hoge plafonds en oversized ramen die allemaal op het zuiden gericht zijn, kun je verzekerd zijn van ongelooflijk zonlicht de hele dag, ongeacht het seizoen, EN een op het zuiden gerichte tuin.

Binnenkomend in een ruime open keuken, woonkamer en eetkamer met vanuit elke hoek uitzicht op de privé tuin, en een gemakkelijke toegang tot jouw elegante en pastorale bovenste tuin. De keuken van de chef combineert schitterend zwart-witte frontpanelen met vingertrekken, en een Gotham Gray gezoete Italiaanse kwarts aanrechtblad en achterwand; materialen die net zo praktisch als stijlvol zijn. Een ruime entreecloset kan ook gemakkelijk worden omgevormd tot een voorraadkast om al jouw culinaire gereedschap en boodschappen op te bergen, mocht je besluiten de geweldige restaurants direct buiten jouw deur te laten voor wat zelfgekookt heeft. Brede plank karakter-eiken vloeren voegen historische warmte toe aan elke kamer in het huis. En mis het multi-zone verwarmings- en koelsysteem niet om je het hele jaar door comfortabel te houden. Overgedimensioneerde dubbele beglazing Shuko ramen en Nano deuren aan de achterkant van beide niveaus bieden grote glasoppervlakken voor ongelooflijke luchtigheid, terwijl ze ook zorgen voor vrede en rust van de geluiden van de stad. Ze bieden ook de perfecte toegang tot de tuin, zodat je de natuur kunt ervaren, zelfs als je binnen bent. Het is een meesterlijke combinatie die zorgt voor maximale lichtinval met ongeëvenaarde geluidsisolatie.

Een ruim hoofdsuite op de begane grond naast de woonkamer biedt ruimte voor een king-size bed en belooft het ultieme in luxe met zijn TWEE ruime kasten en een prachtige badkamer met dubbele wastafels. Ga naar beneden naar een onverwacht heldere benedenverdieping met op het zuiden gerichte glazen schuifdeuren naar de beneden tuin, die extra groene ruimte biedt en een totaal en compleet toevluchtsoord weg van de drukte van de stad. Deze multifunctionele ruimte is een Shangri-la die je verwelkomt om creatief te zijn. Gebruik het als kantoor, een tweede woonkamer, een gastenverblijf, of zelfs een atelier. De toilet en LG wasmachine en droger op dit niveau zorgen voor maximaal gemak en flexibiliteit. Er is zelfs een extra ruimte hier beneden perfect voor al jouw opslagbehoeften, die alleen nog wacht op jouw persoonlijke accenten.

Dit gebouw heeft ook een Virtual Doorman Latch systeem voor gemakkelijke afgifte en ophaal van pakketten. Huisdieren, investeerders, onderverhuur en ouders die kopen voor kinderen zijn allemaal toegestaan. De vervoersopties zijn talrijk en omvatten elke enkele metro lijn bij de Dekalb stop, de G-train dichtbij bij Clinton/Washington, en de A/C/G treinen bij Lafayette. Voorzieningen op Myrtle direct buiten jouw deur zijn een droom en omvatten supermarkten, sportscholen, salons, galeries, en uiteraard, mis BAM, de Dekalb markt, en de wereldberoemde Wegmans niet, allemaal op een steenworp afstand.

This super sunny 1301 SF garden duplex lives like a mini townhouse and sits just a half a block from Fort Greene Park and is a rarely available gem offering loads of interior space and a massive 1318 SF two-tiered private garden available from both levels. Surrounded by leafy green trees, a magnificent Olmstead designed park with off-leash dog hours from 9pm until 9am, and an abundance of award-winning restaurants, cafes and bars in literally every direction. You will not be disappointed with the abundance of light, the volume of indoor and outdoor space, and the rare opportunity to live in a boutique 6-unit building with all the luxuries of a high-rise but the intimacy of the neighboring brownstones. This like-new condominium offers two spacious floors in a uniquely designed modern building with a warm and minimalist aesthetic that makes the perfect backdrop for whatever your style. Offering high ceilings and oversized windows all facing South, you can be assured of incredible sunlight all day long, no matter the season, AND a south facing garden.

Enter into a spacious open kitchen, living and dining area punctuated with private garden views at every turn, and an easy walk out directly into your gracious and pastoral upper garden. The chef's kitchen beautifully marries black and white flat-front cabinetry with finger pulls, and a Gotham Gray honed Italian Quartz countertop and backsplash; materials as practical as they are stylish. A spacious entry closet can easily be divided into a pantry as well to accommodate all of your culinary tools and groceries should you decide to forsake the amazing restaurants right outside your door. Wide plank character-grade oak floors add a historical warmth to every room in the house. And don't miss the multi-zoned heating and cooling system to keep you comfortable all year long. Oversized double-paned Shuko windows and Nano doors at the back off both levels offer vast expanses of glass for incredible airiness, while also ensuring peace and quiet from the sounds of the city. They also provide the perfect garden access so you can experience nature even when you are indoors. It's a masterful combination that ensures maximum light with unrivaled soundproofing.

An oversized primary suite on the main level adjacent to the living room accommodates a king-sized bed, and promises the ultimate in luxury with its TWO spacious closets and a stunning bathroom with double sinks. Head downstairs to an unexpectedly bright lower level with south-facing sliding glass doors to the lower-level garden, offering additional greenspace and a total and complete retreat from the hustle and bustle of the city. This multi-purpose space is a Shangri-la that welcomes you to be creative. Use it as an office, a second living room, a guest space, or even an art studio. The powder room and LG washer and dryer on this level ensure maximum convenience and flexibility. There is even an extra space down here perfect for all of your storage needs, just waiting for your personal touches.

This building also includes a Virtual Doorman Latch system for easy package drop off and pickup. Pets, investors, subletting, and parents buying for children are all allowed. Transportation options are many and includes every single subway line at the Dekalb stop, the G train nearby at Clinton/Washington, and the A/C/G trains at Lafayette. Amenities on Myrtle right outside your door are a dream and includes grocery stores, gyms, salons, galleries, and of course, don't miss BAM, Dekalb market, and the world-famous Wegmans all a stone's throw away.