Introductie van 10209 Glenwood Road, een gunstig gelegen twee-familiepand in het hart van Canarsie, gelegen tussen East 102nd en East 103rd Streets en op een paar minuten van de Canarsie-Rockaway Parkway L trein. Gelegen op een uitzonderlijk breed perceel van 40 ft x 110 ft, biedt dit R5-gezoneerde stuk aanzienlijke lange termijn kansen met een maximale bouwoppervlakte van ongeveer 6.600 vierkante voet, ondersteund door een woon-FAR van 1,5 en een faciliteit-FAR van 2. De bestaande structuur meet 18 ft bij 47 ft, wat een sterke basis biedt voor voortgezet residentieel gebruik, uitbreiding of toekomstige herontwikkeling. De huidige twee-familie configuratie maakt het pand aantrekkelijk voor een breed scala aan kopers - van eindgebruikers die huurinkomsten zoeken tot investeerders die zich richten op waarde toevoegende strategieën in een gevestigde buurt in Brooklyn. De oversized perceelbreedte onderscheidt het actief verder en biedt flexibiliteit die zelden in dit corridor te vinden is. Gelegen dicht bij openbaar vervoer, buurtwinkels en belangrijke verkeersaders, is 10209 Glenwood Road goed gepositioneerd voor zowel onmiddellijke bewoning als langdurige groei.

Samenvoegingskans: Dit pand kan ook worden aangekocht in combinatie met de aangrenzende percelen op 10211 en 10213 Glenwood Road, wat zorgt voor een groter ontwikkelingsoppervlak of een gecoördineerde repositioneringsstrategie.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.