Prachtige, instapklare duplex met vier slaapkamers en drieënhalve badkamer, voorzien van twee Juliette-balkons en een open zuidelijke blootstelling, met een panoramisch uitzicht op de Hudsonrivier en het Vrijheidsbeeld vanuit elke kamer. Gelegen aan de enige doodlopende straat in Battery Park City, voelt Residence 402 in The Regatta rustig verwijderd van de stad, met een gevoel van ruimte en gemak vanaf het moment dat je arriveert.

De indeling over twee niveaus voelt als een echt huis, met een natuurlijke scheiding tussen woon- en privéruimtes. Op de begane grond is er een woon- en eetgedeelte van meer dan 6 meter breed, vol licht van vloer-tot-plafondramen en geopend naar een Juliette-balkon. Een aangrenzende kantoorruimte of vierde slaapkamer heeft een tweede Juliette-balkon, een Italiaanse Murphy-bed van Resource Furniture met ingebouwde kasten, en kan, met goedkeuring, worden geïntegreerd om een uitgestrekte van 8 meter brede entertainruimte te creëren, indien gewenst.

De open keuken is doordacht ontworpen met Bosch roestvrijstalen apparaten, een Braziliaanse tijgerblauwe matte backsplash, onderkastverlichting en een eiland dat comfortabel plaats biedt aan vier personen.

Er is volop opbergruimte, met op maat gemaakte ingebouwde kasten, een Bosch wasmachine en aparte droger, automatische jaloezieën, individueel bedienbare splitsysteem HVAC, elegante hoogwaardige verwarmingsunits en een opvallende glazen trap die de twee niveaus verbindt.

Boven zijn er drie goed proportionerende en serene slaapkamers. Twee delen een volledige badkamer met een ligbad, terwijl de hoofdsuite een aparte kleedruimte en een ruime en-suite badkamer heeft met dubbele wastafels en een handdoekverwarmer. Vloer-tot-plafondglas biedt ononderbroken uitzichten die gedurende de dag elegant veranderen. Breedplank vloeren vullen de schone, hedendaagse afwerking van het huis aan.

Vaak aangeduid als een van de verborgen parels van Battery Park City, is The Regatta een full-service, huisdiervriendelijk condominium met een 24-uurs portier, een aangelegde binnenplaats, een dakterras, een fietsenstalling en een woonachtige resident manager. De esplanade ligt direct buiten de voordeur, met waterwegen, groene ruimte, eetgelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder Brookfield Place, lokale markten en vervoeropties die de rest van de stad gemakkelijk toegankelijk maken.
Aanvraagverwerkingskosten (niet-terugvorderbaar) $650,00
Kosten voor huurders condominium-aanvraag (niet-terugvorderbaar) $350,00
Kosten voor kredietcontrole huurders (niet-terugvorderbaar) $250,00/per aanvrager
Initiatiekosten voor enkele aanvraag $120,00
Digitale indieningskosten $65,00
Bouwkosten App Administratiekosten 5% van het totaal
(exclusief digitale indiening en initiatiekosten)

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.
Application Processing Fee (Non-Refundable) $650.00
Tenant Condo Application Fee (non-refundable) $350.00
Tenant credit check fee (non-refundable) $250.00/per applicant
Single-Application Initiation Fee $120.00
Digital Submission Fee $65.00
Building Fees App Admin Fee 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)