$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Dutch »

Deze aanbieding omvat drie structuren op één perceel in het hart van het zakendistrict van Bay Shore. Seventy Park Ave is een commercieel gebouw van 2.600 vierkante meter met een huidige CO die toestaat dat het appartement op de eerste verdieping wordt gebruikt als een dienstverlenend bedrijf en woning, en de tweede verdieping als een apart appartement. De huidige eigenaar gebruikt beide verdiepingen als een gezinswoning met een dienstverlenend bedrijf. Het pand biedt parkeergelegenheid voor 5 tot 7 voertuigen en omvat veel updates, waaronder de keuken, drie volledige badkamers en een volledige dakvervanging die ongeveer zes jaar geleden is voltooid. Extra gebouwkenmerken zijn onder meer een aardgasaansluiting in huis voor koken, een olieverwarmingssysteem en toegang tot de kelder vanuit de buitenkant naar een volledig onafgewerkte kelder. Het pand is aangesloten op riolering en openbaar water, heeft commerciële containerdiensten voor afvalverwijdering en bevat drie elektra meters: twee residentiële panelen voor de eerste en tweede verdieping en één commercieel paneel dat de kelder en garage bedient. Er is ook een vrijstaande garage van 400 vierkante meter voor twee auto's en een extra gebouw van 1100 vierkante meter op 1636 en 1636A Union Blvd, CO'd als een legale woning voor twee gezinnen met een studio en een eenkamerappartement. Deze units hebben aparte meters voor elektriciteit, waarbij de studio op elektrische verwarming werkt en de eenheid met één slaapkamer over een eigen gasverwarmingssysteem beschikt. Beide units staan momenteel leeg. Het pand biedt een kans om meerdere units tegelijkertijd opnieuw in te richten, uitstaande overtredingen op te lossen en te profiteren van de grote vraag naar huurwoningen zoals studio's, eenkamer- en tweekamerappartementen in de omgeving. Met flexibele indelingen, parkeergelegenheid op locatie, en aanzienlijke mogelijkheden voor waarde-verhoging door renovatie en potentiële uitbreiding, is dit pand goed geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar waardevermeerdering en langetermijn inkomensgroei.

MLS #‎	951712
Bouwjaar	1925
Belastingen	$21,136
Brandstoftype	Olieverwarming
Trein	0.1 mijlen: "Bay Shore"
	2.4 mijlen: "Islip"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.