Welkom bij Appartement 503, een ruime woning met drie slaapkamers en twee badkamers die zich uitstrekt over 1.254 vierkante voet met oost- en westexposures. Elke kamer heeft een oversized raam dat uitzicht biedt op de weelderige binnentuin van het gebouw en een met bomen omzoomde strook van Edgecombe Avenue.

De entreehal opent naar een aparte eetkamer en een met ramen uitgeruste keuken, voorzien van een nieuwe vaatwasser, een handige doorgeefluik en een ontbijtbar. De aangrenzende woonkamer is overspoeld met natuurlijk licht en profiteert van een uitstekende luchtcirculatie.

De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en-suite met moderne afwerkingen en een diepe kast met op maat gemaakte planken. De tweede en derde slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden elk op maat gemaakte kasten. De tweede volledige badkamer heeft een raam en omvat een regendouche.

De Hamilton, gebouwd in 2003, is een volwaardige, huisdiervriendelijke liftgebouw met een 24-uurs portier, een huismeester en een gemeenschappelijke wasruimte. Het beschikt over een prachtig aangelegde binnenplaats met picknicktafels en beplanting. Een gratis fitnessruimte biedt loopbanden, hometrainers en losse gewichten. Er is ook een parkeergarage op het terrein beschikbaar.

Dagelijkse voorzieningen zijn onder andere Super Foodtown, net om de hoek, en de Grassroots Farmers' Market naast de deur. Extra fitnessopties zijn New York Sports Club en Updog Yoga. Aan de overkant van de straat ligt Jackie Robinson Park, met zijn sportfaciliteiten, groene ruimte en seizoensgebonden zwembad. Geschiedenis liefhebbers bevinden zich op slechts een paar straten van Hamilton Grange National Memorial, het voormalige huis van Alexander Hamilton.

De buurt is levendig met hoog beoordeelde eetgelegenheden en nachtleven, waaronder Briciola, Lucille’s, L’Artista, Jacob Restaurant, en de met twee sterren bekroonde Cocina Consuela van de New York Times, evenals populaire cafés zoals Manhattanville Coffee, Sugar Hill Cafe en Starbucks. Forenzen genieten van gemakkelijke toegang tot de A- en D-expresslijnen – met een reistijd naar Midtown van slechts 12 minuten – plus de B- en C-treinen op hetzelfde station en de lijnen 1, 2 en 3 in de buurt.

De Hamilton staat tot 90% financiering toe, heeft geen inkomensrestricties en profiteert van een belastingverlaging tot 2029. Het goedkeuringsproces van de vereniging is stroomlijnend en vereist geen interview.

Welcome to Apartment 503, a spacious three-bedroom, two-bathroom residence spanning 1,254 square feet with east and west exposures. Each room features oversized picture windows overlooking the building’s lush courtyard garden and a tree-lined stretch of Edgecombe Avenue.

The entry hall opens to a dedicated dining area and a windowed kitchen equipped with a new dishwasher, a convenient pass-through, and a breakfast bar. The adjacent living room is bathed in natural light and benefits from an excellent cross-breeze.

The primary bedroom features an en-suite bathroom with modern finishes and a deep closet with custom shelving. The second and third bedrooms are generously sized, each offering customized closets. The second full bathroom is windowed and includes a rain shower.

The Hamilton, built in 2003, is a full-service, pet-friendly elevator building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, and common laundry room. It features a beautifully landscaped courtyard with picnic tables and plantings. A complimentary gym offers treadmills, exercise bikes, and free weights. An on-site parking garage is also available.

Daily conveniences include Super Foodtown just down the street and the Grassroots Farmers’ Market next door. Additional fitness options include New York Sports Club and Updog Yoga. Across the street is Jackie Robinson Park, with its sports facilities, green space, and seasonal pool. History lovers will be only a few blocks from Hamilton Grange National Memorial, the former home of Alexander Hamilton.

The neighborhood is lively with top-rated dining and nightlife including Briciola, Lucille’s, L’Artista, Jacob Restaurant, and New York Times two-star Cocina Consuela, as well as popular cafes like Manhattanville Coffee, Sugar Hill Cafe, and Starbucks. Commuters will enjoy easy access to the A and D express trains – reaching Midtown in as little as 12 minutes – plus B and C local trains at the same station and the 1, 2, and 3 lines nearby.

The Hamilton permits up to 90% financing, has no income restrictions, and benefits from a tax abatement through 2029. The board review process is streamlined and does not require an interview.