DE LOFT:
Af en toe komt er een woning op de markt die de betekenis van wonen in de Financial District herdefinieert. Een residentie zo zeldzaam in zijn schaal, ontwerp en aanwezigheid dat deze volledig apart staat.

Appartement 1006 is die woning.

Geboren uit de naadloze samenwerking van twee lofts, staat deze unieke residentie als de enige woning van zijn soort - zijn schaal, indeling en ontwerp zijn ongeëvenaard binnen 15 Broad en daarbuiten. Vanaf het moment dat je binnenstapt, is de indruk van volume, licht en materieel onmiskenbaar, culminerend in een dramatische Grote Kamer met vier oversized ramen die de ruimte met natuurlijk licht overspoelen. Maple houten vloeren en 11' balkenplafonds complementeren bakstenen muren, gegoten beton en warme houten afwerkingen, terwijl op maat gemaakte inbouwverlichting en een open haard een loft-achtige ambiance creëren die zowel expansief als intiem is.

Een opvallende levende plantenwand brengt natuurlijke levendigheid naar de loft, compleet met een geïntegreerd waterpompsysteem dat het weelderig en bloeiend houdt. Dit kenmerk dient als een dynamisch focuspunt, dat het unieke gevoel van leven en energie van de woning versterkt. Geïntegreerde luidsprekers en beveiligingscamera's voegen doordachte moderne functionaliteit toe.

De volledig gerenoveerde chef-koks keuken is een pronkstuk van ontwerp en functionaliteit. Een enorme centrale eiland - omgeven door geïmporteerd marmer dat in een watervalrand uitloopt - biedt comfortabel plaats aan vijf personen en voorziet in ruime opbergruimte en werkplek. Afzonderlijk van de keuken, verankert een echte entertainersbar een eigen bijeenkomst ruimte, met een gegoten betonnen aanrecht, volle planken voor presentatie, gootsteen, oven en een volledige koelkast - dit roept de sfeer op van een privé lounge binnen de woning, perfect voor het ontvangen op elke schaal.

De woning biedt ongelooflijke flexibiliteit met twee uitgebreide thuiskantoren, elk groot genoeg om als slaapkamers te functioneren. Het primaire kantoor/slaapkamer biedt voldoende ruimte om een lounge, leeshoek of oefenruimte te creëren naast de slaapruimtes, terwijl het tweede kantoor/slaapkamer genereuze afmetingen biedt voor werk of rust. Een derde gesloten kantoor/gastenverblijf, centraal gelegen met bovenramen, biedt een privé en veelzijdige ruimte, perfect voor werk, media of gasten.

De primaire badkamer is een echt spa-achtig toevluchtsoord, met een met glas afgesloten natte ruimte met bad en douche, ster-kwaliteit van licht bij de wastafel, en luxe afwerkingen overal. De tweede badkamer is even genereus, met dubbele wastafels en herbergt de combinatiewasmachine en droger van de eenheid. Een enorme, aparte walk-in utility/pantry kast biedt uitzonderlijke opslag en functionaliteit, een opvallend kenmerk van de woning.

Ruimte is echt de ster van de show in deze loft - expansief, flexibel en vol buitengewoon karakter. Voor investeringsgezinde kopers kan de indeling gemakkelijk opnieuw worden geconfigureerd tot twee afzonderlijke eenheden, waardoor zowel een eigen loft als een inkomen genererend pand mogelijk is.

Appartement 1006 is een magisch en ongeëvenaard aanbod, wachtend op zijn volgende eigenaar die de passie, zorg en creativiteit waardeert die in de creatie is gestoken.

HET GEBOUW:
15 Broad ligt tussen Wall Street en Exchange Place, recht tegenover de NY Stock Exchange. Het gebouw diende oorspronkelijk als hoofdkwartier voor J.P. Morgan sinds de oprichting in 1914 en werd in 2005 omgevormd tot het 382 eenheden tellende luxe condominiums dat het nu is. De buitenkant van het gebouw heeft status als monument vanwege zijn historische betekenis, terwijl het interieur is getransformeerd door de wereldberoemde ontwerper Philippe Starck.

DE VOORZIENINGEN:
15 Broad biedt een spectaculaire lijst van voorzieningen, waaronder: 24-uurs portier en conciërge; een gym van volledige omvang met state-of-the-art apparatuur; een zwembad en hot-tub; yogastudio/dans/sportstudio; ½ basketbalveld; squashbaan; bowlingbaan; kleedkamers voor hem en haar met sauna; lounge/feestruimte; biljart- en pingpongtafels; studeerkamer; filmzaal; speelkamer voor kinderen; studeerkamer; en het “Starck Park” op de 7e verdieping, een volledig aangelegd dakterras van 5.000 vierkante voet met sensationeel uitzicht op de NYSE; compleet met reflecterende vijver, open haard, eetruimte.

THE LOFT:
Every so often, a home comes to market that redefines what it means to live in the Financial District. A residence so rare in its scale, design, and presence that it stands completely apart.

Apartment 1006 is that home.

Born from the seamless union of two lofts, this singular residence stands as the only home of its kind - its scale, layout, and design unmatched within 15 Broad and beyond. From the moment you step inside, the sense of volume, light, and materiality is undeniable, culminating in a dramatic Great Room with four oversized windows that flood the space with natural light. Maple hardwood floors and 11’ beamed ceilings complement exposed brick, poured concrete, and warm wood finishes, while custom recessed lighting and a fireplace feature create a loft-like ambiance that is both expansive and intimate.

A striking live plant wall brings natural vibrancy to the loft, complete with an integrated water pump system that keeps it lush and thriving. This feature serves as a dynamic focal point, enhancing the home’s unique sense of life and energy. Integrated speakers and security cameras add thoughtful modern functionality.

The fully renovated chef’s kitchen is a showpiece of design and function. A massive central island - wrapped in imported marble that cascades into a waterfall edge - comfortably seats five and provides abundant storage and workspace. Separate from the kitchen, a true entertainer’s bar anchors its own gathering space, with a poured-concrete counter, full shelving for display, sink, oven, and a full-size refrigerator - evoking the feel of a private lounge within the home, perfect for hosting on any scale.

The home offers incredible flexibility with two expansive home offices, each large enough to function as bedrooms. The primary office/bedroom provides ample space to carve out a lounge, reading nook, or exercise area in addition to sleeping quarters, while the second office/bedroom offers generous proportions for work or rest. A third enclosed office/guest room, centrally located with transom windows, provides a private and versatile space perfect for work, media, or guests.

The primary bathroom is a genuine spa-like retreat, featuring a glass-enclosed wet area with soaking tub and shower, star-quality vanity lighting, and luxurious finishes throughout. The second bathroom is equally generous, with dual sinks and houses the unit’s combination washer and dryer. A massive, separate walk-in utility/pantry closet provides exceptional storage and functionality, a standout feature of the home.

Space truly is the star of the show in this loft - expansive, flexible, and filled with extraordinary character. For investment-minded buyers, the layout can easily be reconfigured back into two separate units, allowing for both an owner’s loft and an income-producing property.

Apartment 1006 is a magical and unrivaled offering, awaiting its next owner to appreciate the passion, care, and creativity poured into its creation.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining