EEN EXCLUSIEVE RIBACK TEAM BIJ DE CORCORAN GROEP

Gelegen aan de oever van de Hudson River, is Residence 3M een lichte hoekwoning met drie slaapkamers en drie badkamers, ontworpen door het gerenommeerde bureau Pelli Clarke Pelli. Met een oppervlakte van 1.621 vierkante voet biedt de woning een prachtig uitzicht op het zuiden en westen dat de interieurs in natuurlijk licht baadt, met het drama van de Hudson River en de sereniteit van Teardrop Park die zich achter de ramen ontvouwen.

De woon- en eetkamers vloeien moeiteloos over in een strakke, moderne keuken, verankerd door een granieten ontbijtbar en een reeks roestvrijstalen Energy Star-apparaten - een elegante setting voor zowel intieme ochtenden als grandioze entertainment. Elke slaapkamer biedt een privé uitzicht op de Hudson en genereuze kastruimte, terwijl twee extra foyer-kasten zorgen voor doordachte opslag. Een Bosch wasmachine/droger en een fluisterstille vierpijps multi-zone HVAC ronden het zorgvuldig overwogen comfort van de woning af.

Binnen The Solaire tillen voorzieningen, bedacht door COOKFOX Architects, het dagelijks leven naar het niveau van kunst. Een bewonerslounge opent naar het groen van Teardrop Park met een cateringkeuken, eetkamer en intieme leeshoekjes. Een aangelegde daktuin biedt een panoramisch uitzicht op de rivier, uitgerust met meerdere zit- en eetruimtes en BBQ-grills. Welzijn staat voorop, met een state-of-the-art fitnesscentrum en privé trainingsstudio met virtuele systemen, evenals een speelkamer voor kinderen en een filmzaal voor gemeenschappelijke momenten. Bewoners genieten van het gemak van een 24-uurs conciërge, een inwoonachtige resident manager, portierservice, fietsenstalling en parkeergelegenheid ter plaatse met laadpunten voor elektrische voertuigen.

Als pionier in duurzaam ontwerp en Amerika's eerste groene woonhoogbouw, blijft The Solaire leiden met MERV-14 gefilterde frisse lucht, gefilterd water, fotovoltaïsche gevelpanelen, groene daken, systemen voor het vasthouden en hergebruik van regenwater en een nieuw doel van WELL Building Certificering.

Gelegen tussen twee verzorgde parken in de gewilde North End van Battery Park City, plaatst de woning het beste van Lower Manhattan aan uw deur - Brookfield Place, de Oculus, Whole Foods en de levendigheid van TriBeCa - evenals wandelpaden langs de rivier, speeltuinen, hondenspeelplaatsen, schaatsbanen en zeilen. Met onmiddellijke beschikbaarheid en gemeubileerde of ongebruikte opties, en met het gemak van een coöperatiebezit onder condo-regels, biedt Residence 3M een ongeëvenaarde balans van luxe, duurzaamheid en levensstijl.

Grote opslagkooi ruilt met het appartement.

Meubilair afgebeeld op de afbeeldingen is digitaal weergegeven.

Kosten voor de aanvraag van de coöperatiecommissie omvatten: $750 aanvraagverwerkingskosten, $750 verhuisvergoeding, $500 terugbetaalbare verhuisborg, $65 digitale indieningskosten, 5% van het totaal exclusief digitale indienings- en initiatiekosten. De eerste maand huur is verschuldigd als borg, de waarborgsom (één maand huur) is verschuldigd na goedkeuring van de commissie.

A RIBACK TEAM EXCLUSIVE AT THE CORCORAN GROUP

Poised on the Hudson River waterfront, Residence 3M is a luminous three-bedroom, three-bath corner home designed by the acclaimed firm Pelli Clarke Pelli. Spanning 1,621 square feet, the residence captures sweeping south- and west-facing views that bathe the interiors in natural light, with the drama of the Hudson River and the serenity of Teardrop Park unfolding beyond its windows.

The living and dining rooms flow effortlessly into a sleek, modern kitchen anchored by a granite breakfast bar and a suite of stainless Energy Star appliances-an elegant setting for both intimate mornings and grand entertaining. Each bedroom offers a private vantage of the Hudson and generous closet space, while two additional foyer closets provide thoughtful storage. A Bosch washer/dryer and whisper-quiet four-pipe multi-zone HVAC complete the home's carefully considered comforts.

Within The Solaire, amenities conceived by COOKFOX Architects elevate daily life to the level of art. A residents' lounge opens to the greenery of Teardrop Park with a catering kitchen, dining room, and intimate reading nooks. A landscaped roof terrace frames sweeping river panoramas, outfitted with multiple seating and dining areas and BBQ grills. Wellness is at the forefront, with a state-of-the-art fitness center and private training studio with virtual systems, as well as a children's playroom and screening room for communal moments. Residents enjoy the convenience of a 24-hour concierge, live-in resident manager, porter service, bike storage, and on-site parking with EV charging.
A pioneer in sustainable design and America's first green residential high-rise, The Solaire continues to lead with MERV-14 filtered fresh air, filtered water, photovoltaic facade panels, planted roofs, rainwater retention and reclamation systems, and a new target of WELL Building Certification.

Set between two manicured parks in Battery Park City's coveted North End, the home places the best of Lower Manhattan at your doorstep-Brookfield Place, the Oculus, Whole Foods, and the vibrancy of TriBeCa-along with riverside trails, playgrounds, dog runs, skating rinks, and sailing. With immediate occupancy and furnished or unfurnished options, and with the ease of coop ownership under condo rules, Residence 3M offers an unmatched balance of luxury, sustainability, and lifestyle.
Large storage cage trades with the apartment

Furniture depicted in images has been digitally rendered

Co-op board application fees include: $750 application processing fee, $750 move in fee, $500 move in deposit (refundable), $65 digital submission fee, 5% of total excluding digital submission and initiation fees. First month's rent due as a deposit, security deposit (one month of rent) due after board approval.